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Appartement à vendre , 3 pièces - Paris 75017
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Bel appartement en plein coeur des Batignolles

980 000

Appartement à vendre , 3 pièces - Paris 75017
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Descriptif du bien

  • Surface : 83 
  • Pièces : 3
  • Salle de bains : 1
  • Ascenseur : Non
Quartier Batignolles - Proche Mairie - Rue des Dames, au sein d’un bel immeuble ancien (style Louis Philippe) avec une belle façade pourvue d’ornements fins et discrets de l’époque, cet appartement en bon état de 83m2 sans perte de place, allie spaciosité (2,90m HSP), praticité et charme.

Il dispose de tous les éléments du confort moderne mêlés au charme de l’ancien (parquet en point de Hongrie, moulures, cheminées).

Pensé et rénové par un architecte, sa grande pièce de vie de presque 50m2 est traversée par de belles poutres d’origines qui permettent de délimiter la partie séjour / salle à manger de la partie cuisine sans perte de place ni fermeture d’espace, ce qui lui confère modulabilité et originalité.

On peut donc profiter d’une grande cuisine dinatoire ( sur mesure et équipée ) avec îlot central mais aussi d’un bel espace salle à manger, accolé à un agréable séjour avec cheminée.

Cet appartement est également très pratique grâce à de nombreux rangements intégrés (bibliothèque, placards et dressings toute hauteur).

Il se compose de :
- 1 grande chambre (>16m2)
- 1 chambre (>10m2)
- 1  séjour et salle à manger (>28 m2)
- 1 cuisine entierement équipée avec espace dinatoire de (>21m2)
- 1 salle de bain
- 1 WC indépendant

Une cave complète ce bien.

Idéalement placé, au coeur du quartier très vivant des Batignolles (entre rue des dames et rue legendre), il est à deux pas de la mairie du 17ème, des transports (L2,L13), des loisirs, parcs et écoles.
Contactez-moi pour plus d’informations.


Les points forts du bien

  • Charme de l'ancien
  • Confortable
  • Belles prestations
  • Grand espace de vie
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VA3274
  • Localisation
    Paris 75017
  • Construction
    1850
  • Séjour
    17 
  • Chambres
    2
  • WC
    1
  • Étage
    1
  • Étages
    6
  • État intérieur
    En bon état
  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Ouvertures
    Bois/Double vitrage
  • Vue
    Ville
  • Exposition
    Sud-Ouest
  • Ameublement
    Non meublé
  • Cave
    Oui
  • Piscine
    Non

Détail des pièces

  • Entrée / Salle à manger
    12,26 m²
  • Cuisine
    21,52 m²
  • Séjour
    16,53 m²
  • Chambre 1
    10 m²
  • Chambre 2
    16,84 m²
  • Salle de Bain
    3,42 m²
  • Wc
    1,34 m²

Informations complémentaires

Mandat N° 634. Honoraires inclus de 3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 951457.00 €. Dans une copropriété de 49 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2006.00 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1190 et 1650 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 2020AC00858

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