Appartement à vendre , 4 pièces - Paris 75017
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Appartement de charme aux Batignolles

975 000

Appartement à vendre , 4 pièces - Paris 75017
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Descriptif du bien

  • Surface : 79 
  • Pièces : 4
  • Salle de bains : 1
  • Ascenseur : Non
- SOUS OFFRE -
Calme et très lumineux, idéalement placé rue Lécluse dans le quartier des Batignolles, ce bel appartement de 4 pièces dispose de beaucoup de cachet (parquet ancien, cheminées, moulures).
Situé au 4e étage d'un bel immeuble ancien (sans d'ascenseur mais la copropriété étudie la possibilité d'en mettre un), il est traversant Est - Ouest et est en parfait état.

Ce bien se compose d'une entrée, d'un double séjour d'environ 30m² baigné de lumière grâce aux 3 grandes fenêtres, d'une cuisine indépendante récente, de 2 belles chambres de 13,5m² chacune donnant sur la cour, d'une salle de bains et de toilettes indépendantes. Une grande cave d'environ 10m² complète l'ensemble.

Les peintures ont été refaites il y a moins de 2 ans, et toutes les fenêtres sont équipées de volets roulants électriques.

Belle hauteur sous plafond (2,70m).

Les points forts du bien

  • cachet de l'ancien
  • calme
  • lumière
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VA3172
  • Localisation
    Paris 75017
  • Construction
    1948
  • Surface au sol
    79 
  • Séjour
    30 
  • Chambres
    2
  • WC
    1
  • Étage
    4
  • Étages
    5
  • État intérieur
    En excellent état
  • Chauffage
    Gaz/Collectif
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Ameublement
    Non meublé
  • Cave
    Oui
  • Piscine
    Non

Détail des pièces

  • Séjour
    16,81 m²
  • Salle à manger
    12,82 m²
  • Chambre 1
    13,45 m²
  • Chambre 2
    13,64 m²

Informations complémentaires

Mandat N° 600. Honoraires inclus de 3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 946602.00 €. Dans une copropriété de 34 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2390.00 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1310 et 1820 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 897 716 189

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