Appartement à vendre, 4 pièces - Paris 75017
Sous compromis
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Appartement de charme dans un immeuble Haussmanien / 4 pièces / 2 Chambres

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Appartement à vendre, 4 pièces - Paris 75017
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Descriptif du bien

  • Surface : 78.05 m²
  • Pièces : 4
  • Ascenseur : Oui
/ SOUS OFFRE ACCEPTEE /

COUP DE CŒUR – EXCELLENT ETAT – SANS VIS-A-VIS

A vendre : Venez visiter au 17 ème arrondissement de Paris cet appartement de 4 pièces et
de 78m² loi Carrez.

A proximité du parc des Batignolles, cet appartement de charme est situé dans un
immeuble de caractère. Il est doté d’un large choix de commerces, de facilités et de
transports. Exposé à l’est et au premier étage, il profite d’une vue dégagée sans vis-à-
vis avec un agréable confort d’été. Les parties communes dont la cage d’escalier avec
ascenseur ont été entièrement rénovées.

Il se compose d’une entrée, d’un séjour avec son parquet en point de Hongrie présent
dans toutes les pièces à vivre de l’appartement, de moulures et de deux cheminées
d’époque avec trumeaux, d’une large cuisine salle à manger carrelée et entièrement
équipée donnant sur la cour arborée de l’immeuble. Vous y trouverez aussi deux grandes
chambres dont une suite avec espace dressing indépendant, une salle de douche
buanderie avec double vasques et un cabinet de toilette à part.

L’appartement est équipé d’une installation récente de chauffage individuel fonctionnant
au gaz. L’intérieur de l’appartement est en excellent état, la rénovation en 2017 a permis
de mettre en valeur le cachet exceptionnel de ce bien.

L'exercice d'une profession libérale est autorisé par le règlement de copropriété.

Une grande cave proportionnée à la surface de l’appartement lui est associée.

Vous avez la possibilité d’un grand choix de transports en commun à proximité immédiate
dont les lignes de métro 14/13/2, les lignes de bus 28/94/30/66/31, et les gares Saint
Lazare et Pont Cardinet.
De plus vous pourrez profiter pour vos loisirs de deux cinémas, de trois théâtres, d’un
conservatoire, d’une piscine et d’un tennis à proximité. Enfin, le marché des Batignolles
anime le quartier chaque semaine.
La copropriété s’organise en 66 lots et implique des charges annuelles d’environ 3 250€
pour lesdits lots (appartement + cave).

Les points forts du bien

  • Cachet de l'appartement (Parquet en pointe Hongrie, Cheminée d'Epoque; Mouloures, belles hauteurs sous le plafond)
  • Vue degagée
  • Partie communes rénovées
  • Immeuble de standing (Ascenseur, gardien ..)
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/Individuel
  • Ouvertures
    Bois/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Surface au sol
    80 m²
  • Chambres
    2
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Étage
    1
  • Construction
    1850
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Ameublement
    Entièrement meublé
  • Vue
    Dégagée
  • Exposition
    Sud-Est
  • Cave
    Oui
  • Nombre d'étages du bâtiment
    6
  • Localisation
    Paris 75017
  • Référence
    VA3931

Détail des pièces

  • Entrée
    5,73 m²
  • Cuisine
    12,11 m²
  • Séjour
    15,74 m²
  • Chambre 1
    13,77 m²
  • Dégagement + placard
    8,49 m²
  • Salle de bain
    4,76 m²
  • Dressing
    6,4 m²
  • WC
    1,17 m²
  • Chambre 2
    11,49 m²

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