Duplex à vendre, 5 pièces - Versailles 78000
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Duplex atypique plein centre avec 3 chambres

425 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 48.77 m²
  • Pièces : 5
  • Salle de bains : 1
Situé rue de la paroisse, en plein cœur du quartier Notre-Dame, ce duplex atypique et plein de charme est de 67 m² au sol (49 Carrez).

En retrait de la rue, dans un environnement particulièrement calme, il comprend :
- Au 1er niveau : 1 double séjour de 22 m² avec une belle vue dégagée sur les toits, 1 cuisine américaine aménagée et équipée, 1 chambre avec de grands placards, 1 salle-de-bains avec baignoire, 1 WC indépendant
- Au 2d niveau sous les toits : 1 palier lumineux, installé en bureau, dessert 2 espaces-nuit servant de chambres d'enfants.

Situé au dernier étage, ce bien appartient à une copropriété de 3 bâtiments, avec seulement 8 copropriétaires dans le bâtiment concerné, dans une ambiance conviviale et avec de faibles charges.

Ce duplex est extrêmement bien situé.
Proche de tous les commerces de la rue de la paroisse et du marché de Notre-Dame. Des restaurants, des cafés et du cinéma UGC-Cyrano.
A 8 mn à pied de la gare Rive droite, à 12 mn de la gare Rive gauche et à 20 mn de la gare des Chantiers.

Les points forts du bien

  • Côté atypique
  • Calme
  • Proche de toutes commodités
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • Ouvertures
    Bois/Double vitrage
  • Surface au sol
    67 m²
  • Chambres
    3
  • WC
    1
  • Étage
    3
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Dégagée
  • Nombre d'étages du bâtiment
    3
  • Localisation
    Versailles 78000
  • Référence
    VA4040

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 404 762 €. Dans une copropriété de 77 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 032 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1220.00 et 1680.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

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