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Villa à vendre, 7 pièces - Vaux-sur-Seine 78740
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Ile privée Vaux sur Seine

799 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 154 m²
  • Pièces : 7
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 467 m²

Villa bord de Seine, ponton privé, gardien 

Découvrez cette superbe villa, offrant une vue panoramique à couper le souffle!  Située à 20 minutes en voiture du centre d'entrainement du PSG,  cette  villa rénovée en 2021 allie charme, confort et tranquillité.  Vous serez séduit par ses volumes et son exposition, baignées de lumière les pièces de vie  bénéficient toutes d'une vue sur la Seine sans aucun vis à vis.Le rez de chaussée se compose d'une entrée, un bureau, une cuisine, une salle à manger avec cheminée et balcon, 2 chambres, une salle d'eau, un WC séparé ainsi qu'une suite parentale.
A l'étage ,profitez du salon de 40m2 avec sa terrasse couverte pour des moments de détente en famille ou entre amis  quelque soit la saison. Un second bureau permettant de travailler au calme, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une chambre d'amis.
La villa dispose également en rez de jardin d'une espace détente avec jacuzzi , une terrasse en bord de Seine avec ponton privé permettant d'accueillir deux bateaux ou des jet ski.
À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : la gare de Vaux sur Seine à 10 minutes à pieds,  une maternelle à 5 min en voiture, deux collèges à 10 min en voiture. L île est sécurisée, un gardien est présent 24h/24

Les points forts du bien

  • Secteur environnement

Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Pompe à chaleur
  • Ouvertures
    PVC/Aluminium
  • Piscine
    Non
  • Autres
    Cheminée, Fibre optique, Gardien
  • Surface au sol
    225 m²
  • Séjour
    30 m²
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    2
  • WC
    2
  • Construction
    1960
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Equipée
  • Ameublement
    Partiellement meublé
  • Vue
    Panoramique
  • Exposition
    Sud-Ouest
  • Stationnement intérieur
    2
  • Stationnement extérieur
    2
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Toiture
    ARDOISE
  • Localisation
    Vaux-sur-Seine 78740
  • Référence
    VM1376
  • Salle de bains
    1

Détail des pièces

  • Entrée
    7.60 m²
  • Bureau
    8.45 m²
  • Salle à manger
    30 m²
  • Suite parentale
    15.80 m²
  • Chambre 1
    9.35 m²
  • Chambre 2
    9.40 m²
  • Salle d'eau
    2.90 m²
  • WC
    1.20 m²
  • Cuisine
    10.20 m²
  • Dressing
    1.40 m²
  • Salon
    41.80 m²
  • Bureau
    4.70 m²
  • Bureau 2
    4 m²
  • Salle d'eau avec WC
    2.44 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 768 269 €. Dans une copropriété de 90 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 262 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1887.00 et 2554.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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