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Ile privée Vaux sur Seine
799 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 154 m²
- Pièces : 7
- Salle de bains : 1
- Terrain : 467 m²
Villa bord de Seine, ponton privé, gardien
Découvrez cette superbe villa, offrant une vue panoramique à couper le souffle! Située à 20 minutes en voiture du centre d'entrainement du PSG, cette villa rénovée en 2021 allie charme, confort et tranquillité. Vous serez séduit par ses volumes et son exposition, baignées de lumière les pièces de vie bénéficient toutes d'une vue sur la Seine sans aucun vis à vis.Le rez de chaussée se compose d'une entrée, un bureau, une cuisine, une salle à manger avec cheminée et balcon, 2 chambres, une salle d'eau, un WC séparé ainsi qu'une suite parentale.A l'étage ,profitez du salon de 40m2 avec sa terrasse couverte pour des moments de détente en famille ou entre amis quelque soit la saison. Un second bureau permettant de travailler au calme, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une chambre d'amis.
La villa dispose également en rez de jardin d'une espace détente avec jacuzzi , une terrasse en bord de Seine avec ponton privé permettant d'accueillir deux bateaux ou des jet ski.
À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : la gare de Vaux sur Seine à 10 minutes à pieds, une maternelle à 5 min en voiture, deux collèges à 10 min en voiture. L île est sécurisée, un gardien est présent 24h/24
Les points forts du bien
- Secteur environnement
Caractéristiques techniques
- ChauffagePompe à chaleur
- OuverturesPVC/Aluminium
- PiscineNon
- AutresCheminée, Fibre optique, Gardien
- Surface au sol225 m²
- Séjour30 m²
- Chambres3
- Salle d'eau2
- WC2
- Construction1960
- État intérieurEn excellent état
- CuisineEquipée
- AmeublementPartiellement meublé
- VuePanoramique
- ExpositionSud-Ouest
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur2
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- ToitureARDOISE
- LocalisationVaux-sur-Seine 78740
- RéférenceVM1376
- Salle de bains1


Détail des pièces
- Entrée7.60 m²
- Bureau8.45 m²
- Salle à manger30 m²
- Suite parentale 15.80 m²
- Chambre 19.35 m²
- Chambre 29.40 m²
- Salle d'eau2.90 m²
- WC1.20 m²
- Cuisine10.20 m²
- Dressing1.40 m²
- Salon41.80 m²
- Bureau4.70 m²
- Bureau 24 m²
- Salle d'eau avec WC 2.44 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 768 269 €. Dans une copropriété de 90 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 262 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1887.00 et 2554.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.


