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MAISON T6 - CONTEMPORAINE- SAINT NOM LA BRETECHE
945 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 230 m²
- Pièces : 8
- Salle de bains : 2
- Terrain : 905 m²
INNOVE IMMO vous propose :
Située à Saint-Nom-la-Bretèche (78860), commune prisée pour son golf, cette maison individuelle se trouve au cœur du Domaine de la Fontaine. Ce lotissement calme et sécurisant permet d'accéder facilement à pied aux écoles et aux commerces. Ses résidents bénéficient d'infrastructures privatives, incluant une piscine et des courts de tennis.
La commune offre d'excellentes liaisons de transports : la gare de Saint-Nom-la-Bretèche / Forêt de Marly dessert la Ligne L vers Paris Saint-Lazare et le Tram T13, complétée par des bus rejoignant rapidement le RER A à Saint-Germain-en-Laye ou encore Versailles.
Édifiée sur une parcelle de 905 m², la maison offre une surface habitable de 230 m² (243 m² de surface au sol). La configuration de ses pièces répond parfaitement aux besoins d'une grande famille.
Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une entrée menant à une pièce de vie de 65 m². Ce vaste séjour, doté d'une cheminée, s'ouvre de plain-pied sur la terrasse et le jardin. La cuisine indépendante est équipée et dispose de la place nécessaire pour un coin repas. Ce premier niveau permet également une vie de plain-pied grâce à la présence d'une première chambre et d'une salle de douche.
Au premier étage, le palier dessert l'espace nuit, composé de cinq chambres au total. La suite parentale comprend un dressing et une salle de bains privative. Les quatre autres chambres se partagent une seconde salle de bains ainsi que des toilettes indépendantes.
À l'extérieur, le jardin est arboré et la terrasse est exposé Ouest pour les soirées barbecue ensoleillées.
Les annexes incluent un garage fermé pour le stationnement et un abri de jardin dédié au rangement.
Concernant l'état technique, la toiture et les façades ont été récemment nettoyées. L'intérieur de la maison nécessite quant à lui des travaux de rafraîchissement globaux, permettant aux futurs acquéreurs de personnaliser l'aménagement.
L'avis de l'expert
Située à Saint-Nom-la-Bretèche (78860), commune prisée pour son golf, cette maison individuelle se trouve au cœur du Domaine de la Fontaine. Ce lotissement calme et sécurisant permet d'accéder facilement à pied aux écoles et aux commerces. Ses résidents bénéficient d'infrastructures privatives, incluant une piscine et des courts de tennis.
La commune offre d'excellentes liaisons de transports : la gare de Saint-Nom-la-Bretèche / Forêt de Marly dessert la Ligne L vers Paris Saint-Lazare et le Tram T13, complétée par des bus rejoignant rapidement le RER A à Saint-Germain-en-Laye ou encore Versailles.
Édifiée sur une parcelle de 905 m², la maison offre une surface habitable de 230 m² (243 m² de surface au sol). La configuration de ses pièces répond parfaitement aux besoins d'une grande famille.
Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une entrée menant à une pièce de vie de 65 m². Ce vaste séjour, doté d'une cheminée, s'ouvre de plain-pied sur la terrasse et le jardin. La cuisine indépendante est équipée et dispose de la place nécessaire pour un coin repas. Ce premier niveau permet également une vie de plain-pied grâce à la présence d'une première chambre et d'une salle de douche.
Au premier étage, le palier dessert l'espace nuit, composé de cinq chambres au total. La suite parentale comprend un dressing et une salle de bains privative. Les quatre autres chambres se partagent une seconde salle de bains ainsi que des toilettes indépendantes.
À l'extérieur, le jardin est arboré et la terrasse est exposé Ouest pour les soirées barbecue ensoleillées.
Les annexes incluent un garage fermé pour le stationnement et un abri de jardin dédié au rangement.
Concernant l'état technique, la toiture et les façades ont été récemment nettoyées. L'intérieur de la maison nécessite quant à lui des travaux de rafraîchissement globaux, permettant aux futurs acquéreurs de personnaliser l'aménagement.
L'avis de l'expert
- Localisation et cadre de vie : Le Domaine de la Fontaine offre un mode de vie familial très autonome avec ses infrastructures privées et la proximité piétonne des écoles. L'accès direct au Tram 13, à la Ligne L et les connexions vers le RER A sont de véritables atouts pour les trajets quotidiens.
- Les volumes de réception : Le séjour de 65 m², avec son accès de plain-pied sur la terrasse et le jardin, constitue le point fort de la distribution du rez-de-chaussée.
- Les travaux à prévoir : La maison dispose d'une base extérieure saine (murs et toiture propres). Le rafraîchissement intérieur est à intégrer au projet, mais garantit la liberté d'une rénovation sur-mesure.
Les points forts du bien
- LUMINEUSE- SPACIEUSE
- Beaux volumes et bel espace de réception
- 5 chambres
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Electrique
- OuverturesBois
- PiscineOui
- ClimatisationSplit mural
- Surface au sol243 m²
- Surface balcon4 m²
- Surface terrasse30 m²
- Chambres5
- Salle d'eau1
- WC3
- Construction1984
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueDégagée
- ExpositionSud-Ouest
- Stationnement intérieur2
- CaveNon
- Balcon1
- Description de la piscinePiscine de la résidence
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- ToitureEntièrement vérifiée et nettoyée en 2025
- LocalisationSaint-Nom-la-Bretèche 78860
- RéférenceVM1413
- Salle de bains2
Détail des pièces
- Entrée14,04 m²
- Dégagement1,34 m²
- wc1,97 m²
- Placard 10,61 m²
- Séjour - Salle à manger65,11 m²
- Couloir2,52 m²
- Chambre 112,23 m²
- Salle d'eau3,05 m²
- Cuisine15,63 m²
- Palier14,63 m²
- Placard 10,48 m²
- Chambre 29,98 m²
- Placard 20,35 m²
- Chambre 314,02 m²
- Suite parentale avec sdbs, wc et dressing39,90 m²
- Rangement2,85 m²
- Salle de bains5,88 m²
- Chambre 511,45 m²
- Placard 30,98 m²
- Chambre 612,07 m²
- wc1,33 m²
- Buanderie6,77 m²
- Garage27,55 m²
- Remise7,22 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 908 654 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3713.00 € et 5024.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 501 548 242
