Saint Michel;Immeuble de rapport/maison
410 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 80 m²
- Pièces : 4
Au coeur de Toulouse, dans le quartier Saint Michel dans un environnement calme et recherché, decouvrez cette maison pleine de charme, transformée en immeuble.
Elle est divisée en trois appartements, un T2 et deux T1 bis, offrant des espaces optimisés et fonctionnels parfaitement adaptés à une vie d'étudiant.
Le bien a conservé toute son authenticité avec le cachet de l'ancien, et nécessite peu de travaux pour être exploité rapidement.
A deux pas des commodités, des transports et des universités, elle coche toutes les cases pour une forte demande locative dans un cadre de vie recherché entre animation urbaine et tranquillité.
2 cabanons et une cours complètent ce bien.
Un bien rare, parfait pour conjuguer rentabilité et emplacement premium
Les points forts du bien
- hyper centre
- calme
- ideal investisseur
- Idéal pour une vie d'étudiant
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC
- Salle d'eau3
- WC3
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée
- CaveOui
- LocalisationToulouse 31000
- RéférenceVM1652
Détail des pièces
- T237 m²
- T1 bis18 m²
- T1 bis26 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 390 476 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 800.00 et 1010.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 948060553
