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INVESTISSEUR- MAISON ATYPIQUE-COEUR DE VILLE-
248 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 45 m²
- Pièces : 3
- Salle de bains : 1
🏠 L'ESPRIT "MAISONNETTE" 45 M2 EN TRIPLEX – UN COCON ATYPIQUE UNIQUE
L'agence INNOVE IMMO vous invite à découvrir un lieu de vie unique en son genre. Oubliez les standards et laissez-vous séduire par cette charmante petite maison de ville, nichée au sein d'une copropriété horizontale au calme absolu. Ici, vous profitez d'une indépendance totale : personne au-dessus de votre tête, personne sur les côtés. Une véritable sensation de "chez soi".
- Rez-de-chaussée : Dès l'entrée, vous accédez directement à une cuisine dînatoire chaleureuse de 10 à 12 m². Un espace convivial et fonctionnel, idéal pour préparer de bons petits plats et recevoir un ami autour d'un café.
- 1er étage : Empruntez l'escalier pour découvrir le premier espace de nuit ou de détente. Un palier dessert un salon intime propice aux soirées cinéma. Dans la continuité, vous trouverez une salle d'eau fonctionnelle, lumineuse grâce à sa fenêtre donnant sur rue, avec WC intégrés.
- 2ème étage : Au dernier niveau, sous les combles, l'espace a été optimisé. Actuellement configuré en trois petits espaces, le plan se prête idéalement à la création de deux jolies chambres cocooning, ou d’une grande chambre parentale avec un espace bureau/dressing séparé. Un vrai nid douillet à l'abri des regards.
- Le Charme de l'Atypique : Ce bien a une âme. Son plan vertical et ses volumes optimisés rappellent l'esprit des Tiny Houses ou des lofts londoniens.
- L'Indépendance : C'est le compromis idéal pour ceux qui veulent les charges maîtrisées d'une copropriété mais le calme et l'intimité d'une maison individuelle.
- La Cible Idéale : Parfait pour un premier achat en solo, un jeune couple dynamique, ou un investissement locatif meublé à fort caractère. (À noter : la configuration en escaliers nécessite une bonne mobilité !)
Les points forts du bien
- COEUR DE BOUGIVAL
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz
- OuverturesPVC
- Surface au sol15 m²
- Séjour14 m²
- Chambres2
- WC1
- Construction1900
- État intérieurPetits travaux à prévoir
- CuisineAménagée/Indépendante
- AmeublementPartiellement meublé
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)3
- LocalisationBougival 78380
- RéférenceVM1597
- Salle de bains1
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 236 190 €. Dans une copropriété de 7 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 300 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1060.00 et 1470.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
