



Magnifique maison de caractère – Quartier de l’Abreuvoir, cœur du Vieux Marly historique
1 548 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 275 m²
- Pièces : 10
- Salle de bains : 1
- Terrain : 1 450 m²
Idéalement située dans le très recherché quartier de l’Abreuvoir, au cœur du Vieux Marly, ancien domaine de Versailles, cette superbe maison de caractère bénéficie d’un environnement chargé d’histoire et de prestige.
À proximité du célèbre Domaine national de Marly, ancienne résidence royale créée par Louis XIV, la propriété s’inscrit dans un cadre patrimonial exceptionnel, recherché pour son charme et son authenticité.
Entièrement rénovée avec soin, la maison offre de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse. Elle propose 5 chambres spacieuses ainsi qu’un bureau, idéal pour le télétravail ou une activité indépendante.
Sa véranda de 25m² haut de gamme, véritable pièce de vie supplémentaire, s’ouvre sur un magnifique jardin arboré de 1 450 m². Terrain piscinable, offrant un fort potentiel d’aménagement extérieur.
Une annexe de 25 m² entièrement aménagée en studio complète ce bien : parfaite pour recevoir, loger un adolescent, créer un espace professionnel indépendant ou générer un revenu locatif.
Toiture rénovée en 2022.
Un bien rare, alliant cachet, élégance et qualité de rénovation, dans l’un des secteurs les plus prisés du Vieux Marly.
Les points forts du bien
- Quartier de l'Abreuvoir
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesPVC
- PiscineNon
- AutresFibre optique, Interphone
- Surface au sol100 m²
- Séjour60 m²
- Surface terrasse60 m²
- Chambres5
- Salle d'eau1
- WC3
- Construction1890
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionNord-Ouest
- IsolationOui
- Stationnement extérieur3
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout
- ToitureEn très bon état
- LocalisationMarly-le-Roi 78160
- RéférenceVM1461
- Salle de bains1


Détail des pièces
- Salon33 m²
- Salle à manger37 m²
- Véranda25 m²
- Cuisine12.50 m²
- Entrée 14 m²
- Chambre 12 m²
- Chambre20 m²
- Salle de bain112 m²
- Chambre13 m²
- Chambre15 m²
- Chambre14 m²
- Salle de douche6 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 488 461 €. Classe énergie D, Classe climat D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 895 205 466 00017 • RCP VD 7.000.002/009687/ACI27507


