Maison ancienne à vendre, 5 pièces - Viroflay 78220
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Maison individuelle Quartier du Haras

647 900

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Descriptif du bien

  • Surface : 85 m²
  • Pièces : 5
  • Terrain : 273 m²

 Maison individuelle quartier du Haras offrant plusieurs possibilités 

Sa  surface habitable actuelle de 80 m2  principalement située au 1er étage de la maison se compose d'une cuisine, un espace repas, un salon , une salle d'eau, un WC et une chambre.
Au RDC un grand garage de plus de 30 m2  ainsi qu'une buanderie de 24 m2,  un bureau, un débarras, et une entrée. Les différents espaces du RDC  représentent une surface de  90 m2.
Dans les combles, un grenier est également aménageable en suite parentale et bureau

Plusieurs projets possibles en fonction de votre budget:

*Transformer en maison familiale 4 chambres en réaménageant l'ensemble de la maison
*Stocker du matériel et des véhicules de société au RDC et garder l'espace de vie à l'étage pour 2 personnes
*Aménager une seconde chambre au RDC ou dans les combles tout en préservant le garage.
Sur l'avant une grande cour vous permets de créer une terrasse ainsi que de garer deux  véhicules.
Située en retrait de l'avenue du général Leclerc, au calme, vous bénéficiez de la proximité des commerces.
A 10  minutes de la gare rive gauche et du centre ville, cette maison des années 30 n'attends plus que vous pour exprimer tout son potentiel!





Les points forts du bien

  • Grand garage et espaces de stockage

Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Pompe à chaleur/Individuel
  • Ouvertures
    PVC
  • Surface au sol
    138 m²
  • Séjour
    17 m²
  • Chambres
    1
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Construction
    1935
  • État intérieur
    A rafraîchir
  • Cuisine
    Partiellement équipée/Coin cuisine
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Ville
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Stationnement intérieur
    2
  • Stationnement extérieur
    3
  • Cave
    Non
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Toiture
    TUILES
  • Localisation
    Viroflay 78220
  • Référence
    VM1486

Détail des pièces

  • BUANDERIE
    24 m²
  • BUREAU
    12.65 m²
  • DEBARRAS
    7.7 m²
  • ENTREE
    9.31 m²
  • PALIER
    1.95 m²
  • CUISINE
    10.00 m²
  • SALLE A MANGER
    9.20 m²
  • SALLE D EAU
    3.30 m²
  • WC
    1 m²
  • SEJOUR
    17 m²
  • CHAMBRE
    11 m²
  • WC
    1.60 m²
  • GARAGE
    34 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 620 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1562.00 et 2115.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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