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Bel appartement lumineux au dernier étage

441 000

Appartement à vendre , 7 pièces - Le Mans 72000
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Descriptif du bien

  • Surface : 171 
  • Pièces : 7
  • Salle de bains : 1
  • Ascenseur : Non
Au deuxième et dernier étage d'un bel hôtel particulier, appartement lumineux et traversant de 171 m² ouvrant sur le jardin arboré du RDC.

Idéalement placé à proximité du centre ville et à 15 minutes à pied de la gare, proche de nombreuses écoles, il se compose d'une grande entrée, d'un salon-salle à manger plein sud de 45 m², d'une grande cuisine équipée, de 5 belles chambres (dont deux avec dressing), d'une salle de bains et d'une salle d'eau.

Cet appartement a conservé le charme de l'ancien avec ses vastes pièces, son parquet en chêne en pointe de Hongrie, ses moulures et sa hauteur sous plafond de 3 mètres.

Des combles sous charpente de 180 m² au sol (45 m² Carrez)  ainsi qu'une cave complètent ce bien.

Les points forts du bien

  • Parquet en pointe de Hongrie
  • Hauteur sous plafond
  • Luminosité
  • Cocmbles aménageables
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VA2921
  • Localisation
    Le Mans 72000
  • Séjour
    45 
  • Chambres
    5
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Étage
    2
  • Étages
    2
  • État intérieur
    En excellent état
  • Chauffage
    Gaz/Individuel
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Ouvertures
    Bois/Double vitrage
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Sud
  • Cave
    Oui
Pour afficher les points d'intérêt sur la carte, cliquer sur l'une des catégories suivantes :

Détail des pièces

  • Salon
    45,7 m²
  • Cuisine
    18,3 m²
  • Chambre 1
    11,4 m²
  • Chambre 2
    13,9 m²
  • Chambre 3
    14,5 m²
  • Chambre 4
    12,3 m²
  • Entrée
    13,8 m²
  • Chambre 5
    18,7 m²

Informations complémentaires

Mandat N° 503. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 420000.00 €. Dans une copropriété de 7 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 370.00 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat G. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4710 et 6640 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial.

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