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Rue d'Armaillé - 17ème : Studio traversant, ultra-fonctionnel et plein de charme
295 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 24.67 m²
- Pièces : 1
- Ascenseur : Oui
Emplacement d'exception & fort potentiel :
Idéalement situé dans le secteur très recherché des Ternes (Paris 17ème), rue d'Armaillé, découvrez ce charmant studio traversant de 25 m² Carrez, niché au sein d'un immeuble sur cour et bien entretenu.
À 2 pas des commerces, des transports (Métro Charles de Gaulle - Étoile et Ternes) et de la vie de quartier.
Atouts du Bien :
Le mot du conseiller immobilier :
Ce bien a beaucoup de charme et d’atouts. Il est à rafraîchir, une opportunité idéale pour laisser libre cours à vos envies de décoration, optimiser l'espace à votre goût ou réaliser un investissement locatif de premier choix dans un emplacement impeccable et ultraprisé.
Idéalement situé dans le secteur très recherché des Ternes (Paris 17ème), rue d'Armaillé, découvrez ce charmant studio traversant de 25 m² Carrez, niché au sein d'un immeuble sur cour et bien entretenu.
À 2 pas des commerces, des transports (Métro Charles de Gaulle - Étoile et Ternes) et de la vie de quartier.
Atouts du Bien :
- Bel espace de vie : Une grande pièce principale orientée Ouest, parfaitement agencée avec un espace nuit distinct et un espace séjour
- Fonctionnel : Un coin cuisine aménagé et équipé, une salle-d'eau avec WC, une entrée avec grands placards
- Luminosité & Calme : Studio traversant dans immeuble sur cour et offrant une belle circulation de la lumière
- Connectivité : Équipé de la fibre optique, idéal pour le télétravail.
Le mot du conseiller immobilier :
Ce bien a beaucoup de charme et d’atouts. Il est à rafraîchir, une opportunité idéale pour laisser libre cours à vos envies de décoration, optimiser l'espace à votre goût ou réaliser un investissement locatif de premier choix dans un emplacement impeccable et ultraprisé.
Les points forts du bien
- Emplacement
- Agencement et fonctionnalité
- Traversant et lumière
- Calme
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- PiscineNon
- Surface au sol25 m²
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage1
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée et équipée/Coin cuisine
- VueCour
- ExpositionOuest
- CaveNon
- Nombre d'étages du bâtiment7
- LocalisationParis 75017
- RéférenceVA6069
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 953 €. Dans une copropriété de 55 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 134 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 860.00 et 1200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 884 803 578
