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Duplex "comme une maison" - Centre Village RG - 3 belles chambres - rénovation raffinée

582 000

Duplex à vendre , 4 pièces - Viroflay 78220
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Descriptif du bien

  • Surface : 90 
  • Pièces : 4
  • Salle de bains : 1
--- Visite virtuelle ---

Dans le quartier recherché de Viroflay Rive-Gauche, à 4 mns à pied du cœur du village : Gare (Lignes N - Paris Montparnasse en 20mns + RER C), commerces, écoles, tennis, Centre aquatique municipal et forêt, superbe duplex d’une surface de 90,8 m² au sol - 89,61 m² carrez - au sein d’un bâtiment chargé d’histoire comptant 12 appartements.

Entièrement rénové avec goût et raffinement, sans vis-à-vis et bien exposé, il se vit comme une maison avec son entrée privative et un agréable agencement :

Au rez-de-chaussée : une belle entrée avec wc indépendant, une chambre parentale avec coin bureau et salle de douche privative, ainsi qu’une buanderie.

Au 1er étage, traversant : une pièce-de-vie d’environ 30m² comprenant un séjour avec cheminée et une cuisine semi-ouverte aménagée, qui conduit à l'espace nuit distribuant une salle de bain avec WC et deux grandes chambres.

Très belles prestations offertes : le volume des pièces, le cachet de l’ancien (moulures, hauteur sous plafond, parquet en chêne massif, cheminées) et les fenêtre en bois double vitrage avec crémones d’origine.

Deux caves accroissent la capacité de rangement, et une place de stationnement extérieure dans la cour comblera les familles en recherche de praticité au quotidien.

Un box sécurisé au pied de l’appartement est disponible à l’achat, en sus.

Faibles charges (207€ / trimestre).

Les points forts du bien

  • Localisation recherchée
  • Cachet de l'ancien, volume des pièces
  • Rénovation récente
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VA2927
  • Localisation
    Viroflay 78220
  • Construction
    1800
  • Surface au sol
    91 
  • Séjour
    23 
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Stationnement extérieur
    1
  • État intérieur
    En excellent état
  • Chauffage
    Gaz/Individuel
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Ouvertures
    Bois/Double vitrage
  • Vue
    Dégagée
  • Exposition
    Traversant
  • Ameublement
    Non meublé
Pour afficher les points d'intérêt sur la carte, cliquer sur l'une des catégories suivantes :

Détail des pièces

  • Entrée
    6,34 m²
  • Chambre 1
    12,74 m²
  • salle d'eau + WC
    2,71 m²
  • Buanderie
    3,36 m²
  • WC
    1,15 m²
  • Séjour
    22,52 m²
  • Cuisine
    6,20 m²
  • Couloir
    3,75 m²
  • Salle de bain
    4,06 m²
  • Chambre 2
    11,20 m²
  • Chambre 3
    15,58 m²

Informations complémentaires

Mandat N° 475. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 559615.00 €. Dans une copropriété de 149 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1092.00 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1330 et 1850 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial.

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