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Duplex de charme au dernier étage
499 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 74 m²
- Pièces : 3
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Non
✨ Duplex de charme au dernier étage – Vue toits de Versailles – Quartier Notre-Dame
Et si vous viviez au cœur du Versailles historique, dans un cocon lumineux, au calme absolu ?
Situé au 4ᵉ et dernier étage d’une copropriété intimiste, ce duplex de 74 m² offre un cadre de vie rare : lumière omniprésente, vue dégagée sur les toits, et sérénité totale sans voisin au-dessus.
Dès l’entrée, vous découvrez un espace de vie chaleureux et parfaitement agencé :
👉 Un bien clé en main :
📍 Un emplacement exceptionnel
Au cœur du quartier Notre-Dame, vous profitez d’un cadre de vie recherché :
👉 Un secteur prisé pour son équilibre parfait entre vie de quartier, patrimoine et accessibilité
💎 Pourquoi ce bien est unique ?
➡️ Un bien coup de cœur, idéal en résidence principale, pied-à-terre ou investissement patrimonial.
📞 Les biens de cette qualité et à cette adresse sont rares sur le marché.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
Et si vous viviez au cœur du Versailles historique, dans un cocon lumineux, au calme absolu ?
Situé au 4ᵉ et dernier étage d’une copropriété intimiste, ce duplex de 74 m² offre un cadre de vie rare : lumière omniprésente, vue dégagée sur les toits, et sérénité totale sans voisin au-dessus.
Dès l’entrée, vous découvrez un espace de vie chaleureux et parfaitement agencé :
- Un séjour baigné de lumière, idéal pour recevoir ou se détendre
- Une cuisine entièrement rénovée, moderne et fonctionnelle
- Une chambre confortable
- Une salle de bain avec WC
👉 Un bien clé en main :
- Rénovation complète en 2021
- Toiture refaite en 2024
- Aucun travaux à prévoir (appartement + copropriété)
- Faibles charges
- Excellent DPE : confort thermique et maîtrise des dépenses énergétiques
📍 Un emplacement exceptionnel
Au cœur du quartier Notre-Dame, vous profitez d’un cadre de vie recherché :
- Commerces, marché, écoles à quelques pas
- Gare accessible rapidement (Paris en direct)
- À proximité immédiate du Château de Versailles
👉 Un secteur prisé pour son équilibre parfait entre vie de quartier, patrimoine et accessibilité
💎 Pourquoi ce bien est unique ?
- Dernier étage = calme absolu + luminosité
- Vue dégagée rare en hypercentre
- Copropriété à taille humaine
- Alliance réussie entre charme de l’ancien et rénovation moderne
➡️ Un bien coup de cœur, idéal en résidence principale, pied-à-terre ou investissement patrimonial.
📞 Les biens de cette qualité et à cette adresse sont rares sur le marché.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
Les points forts du bien
- Emplacement idéal
- Excellent état
- Lumineux et calme
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesBois/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol74 m²
- Chambres2
- WC1
- Étage4
- Construction1950
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueDégagée
- ExpositionTraversant
- CaveNon
- Nombre d'étages du bâtiment4
- LocalisationVersailles 78000
- RéférenceVA5422
- Salle de bains1
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 2% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 489 216 €. Dans une copropriété de 28 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 936 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1490.00 et 2050.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 893097162
