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Rue Lambrechts : Charme, calme et agencement idéal
249 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 40.69 m²
- Pièces : 2
- Ascenseur : Non
Situé rue Lambrechts, au cœur d’un quartier résidentiel prisé pour sa proximité avec les commerces et les transports, venez découvrir ce bel appartement de 2 pièces offrant un cadre de vie paisible et privilégié.
En rez-de-chaussée d'un immeuble bien entretenu, cet appartement de 40,69 m² (loi Carrez) et 41,91 m² au sol a été parfaitement optimisé pour offrir un confort maximal.
Il se compose de :
Ses Atouts
Sa localisation
L'emplacement est stratégique : à quelques minutes à pied des commerces, du marché et des accès rapides vers La Défense et Paris.
L'avis de l'expert :
Le charme de l'ancien allié à une distribution moderne. Les 4 fenêtres sur les 2 pièces principales sont un vrai luxe pour cette surface, offrant une clarté constante.
En rez-de-chaussée d'un immeuble bien entretenu, cet appartement de 40,69 m² (loi Carrez) et 41,91 m² au sol a été parfaitement optimisé pour offrir un confort maximal.
Il se compose de :
- 1 entrée desservant un agencement très fonctionnel sans perte de place
- 1 pièce de vie (16 m²) baignée de lumière grâce à ses 2 grandes fenêtres
- 1 chambre confortable (15 m²), disposant également de 2 fenêtres, garantissant une belle luminosité et une très bonne ventilation
- 1 cuisine séparée
- 1 salle d’eau avec douche
- 1 WC indépendant.
Ses Atouts
- Luminosité : La présence de 2 fenêtres par pièce crée une atmosphère aérée et chaleureuse
- Calme : Un véritable havre de paix en plein centre-ville
- Etat : Aucun travaux majeurs à prévoir
- Cave saine en sous-sol.
Sa localisation
L'emplacement est stratégique : à quelques minutes à pied des commerces, du marché et des accès rapides vers La Défense et Paris.
L'avis de l'expert :
Le charme de l'ancien allié à une distribution moderne. Les 4 fenêtres sur les 2 pièces principales sont un vrai luxe pour cette surface, offrant une clarté constante.
Les points forts du bien
- Emplacement
- Agencement
- Bon état
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- PiscineNon
- Surface au sol42 m²
- Séjour16 m²
- Chambres1
- Salle d'eau1
- WC1
- ÉtageRDC
- État intérieurEn bon état
- CuisineNue/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueVille
- ExpositionNord-Est
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment6
- LocalisationCourbevoie 92400
- RéférenceVA5797
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 234 906 €. Dans une copropriété de 55 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 680 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1069.00 et 1447.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 884 803 578
