Nicolas GRANDEMANGE
Négociateur Nicolas GRANDEMANGE
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N° RSAC 878 649 698
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Maison individuelle Gif-sur-Yvette 96 m²

520 000 €
520 000 €
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Les points forts :
  • Bonne rentabilité
  • Calme
  • Proche RER
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à 2 pas du centre et du RER.

2 maisons sur une parcelle de 370m2 environ, joliment arborée avec arrosage automatique, lumières...

Maison principale de 70m2 comprenant au RDC un double séjour avec cheminée fonctionnelle, une chambre, un WC et une cuisine.

A l'étage, une chambre, une sdb et un grand palier pouvant accueillir un bureau.

Au sous sol, une buanderie et un espace de stockage.

Au fond du jardin, un cabanon pour ranger du matériel de jardinage.

Une seconde maison de 26m2, louée meublée, 2 pièces.
Belle pièce à vivre avec cuisine aménagée et équipée au RDC.
A l'étage, un coin nuit avec salle d'eau et wc.

Terrasse privative et cabanon de jardin.
Les deux biens sont actuellement loués pour un revenu global de 25 800 € / an

Investissez dans une valeur sûre, avec près de 5% de rentabilité!!!!

Maison à vendre proposée par l'agence immobilière Innove Immo à Versailles

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VM290INNOVEIMMO
Mandat N° 47. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 495 239 €. Nos honoraires : http://innove-immo.com/fichier-148-DONYn-bareme01072019v2.pdf Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
RéférenceVM290
VilleGif-sur-Yvette 91190
TypeIndividuelle
Surface96.00
Superficie du terrain370 m²
Pièces5
Chambres3
Niveaux2
AmeublementPartiellement meublé
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F : 361
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F : 62
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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