Coup de cœur
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Propriété de charme 9p 296m
1 199 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 224.54 m²
- Pièces : 9
- Salle de bains : 2
- Terrain : 2 292 m²
✨ Cadre bucolique, volumes généreux et prestations de qualité
Idéalement située au cœur de Jouy-en-Josas, à quelques minutes à pied de la gare RER et des commerces, cette superbe maison totalement rénovée en 2011 vous séduira par son atmosphère paisible et son cachet unique.
🌿 Un cadre de vie rare en plein cœur de la ville
Nichée sur un terrain arboré de plus de 2 000 m², exposé Sud/Ouest, avec étang naturel protégé, source, potager et espaces de loisirs, cette propriété vous offre un véritable coin de campagne en ville. L’environnement est verdoyant, intime et ressourçant.
🛋️ Une maison aux volumes généreux et à la décoration soignée
Avec ses 225 m² habitables (et près de 300 m² utiles), la maison se compose :
Au rez-de-chaussée :
À l’étage :
Combles entièrement aménagés :
Un escalier mène aux combles aménagés offrant 63 m² au sol, actuellement répartis en :
⚙️ Confort et prestations techniques
📍 À retenir :
👉 Une maison coup de cœur pour les amoureux de calme, d’espace et de nature à proximité immédiate des commodités et des grands axes.
📞 Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce lieu unique.
Idéalement située au cœur de Jouy-en-Josas, à quelques minutes à pied de la gare RER et des commerces, cette superbe maison totalement rénovée en 2011 vous séduira par son atmosphère paisible et son cachet unique.
🌿 Un cadre de vie rare en plein cœur de la ville
Nichée sur un terrain arboré de plus de 2 000 m², exposé Sud/Ouest, avec étang naturel protégé, source, potager et espaces de loisirs, cette propriété vous offre un véritable coin de campagne en ville. L’environnement est verdoyant, intime et ressourçant.
🛋️ Une maison aux volumes généreux et à la décoration soignée
Avec ses 225 m² habitables (et près de 300 m² utiles), la maison se compose :
Au rez-de-chaussée :
- Une belle entrée accueillante
- Une vaste pièce de vie de 53 m² avec insert (possibilité de créer une 5ᵉ chambre de plain-pied)
- Une cuisine ouverte entièrement équipée
- Un WC invité avec lave-mains
- Une grande buanderie carrelée
- Un garage de 22 m² carrelé avec porte motorisée
À l’étage :
- 3 belles chambres d’environ 15 m²
- Une suite parentale de 28 m² avec dressing, placards, salle de bains avec douche à l’italienne et WC
- Une deuxième salle de bains avec douche
- WC séparés
- Un bureau (ou 6ᵉ chambre) avec accès indépendant (idéal profession libérale ou chambre d’amis)
Combles entièrement aménagés :
Un escalier mène aux combles aménagés offrant 63 m² au sol, actuellement répartis en :
- Une salle de jeux idéale pour les enfants
- Une salle de sport ou espace bien-être
- Une chambre d’appoint ou espace polyvalent selon vos besoins (bureau, atelier, home cinéma…)
⚙️ Confort et prestations techniques
- Chauffage individuel avec chaudière Frisquet récente
- Double vitrage (sécurisé au rez-de-chaussée)
- Volets roulants électriques
- Portail et porte de garage motorisés
- Alarme
- Abri de jardin, abri bois et vélos, composteur
- Stationnement pour 6 véhicules
📍 À retenir :
- Cadre exceptionnel et rare
- Grande capacité d’accueil familiale
- Possibilités d'aménagement multiples (7 chambres potentielles)
- Parfait équilibre entre nature, confort et accessibilité
👉 Une maison coup de cœur pour les amoureux de calme, d’espace et de nature à proximité immédiate des commodités et des grands axes.
📞 Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce lieu unique.
Les points forts du bien
- Cadre exceptionnel
- Parfaitement rénové
- Profixmité des commodités
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- PiscineOui
- Surface au sol274 m²
- Séjour56 m²
- Chambres7
- WC3
- Construction1960
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionTraversant
- Stationnement intérieur5
- Stationnement extérieur2
- CaveNon
- Description de la piscinepompe à chaleur, filtre à sable
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationJouy-en-Josas 78350
- RéférenceVM1293
- Salle de bains2
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.45% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 159 000 €. Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1940.00 € et 2670.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 893 097 162
