SOUS PROMESSE - Belle maison de famille d'inspiration néo-classique, traversante et de plain-pied sur double jardin, en bon état

SOUS PROMESSE - A Viroflay, commune bordée de forêts et recherchée pour la qualité de son environnement et de son réseau de transports en commun. 

Au cœur du plus prisé quartier de la Rive-Droite, la propriété est une maison de famille d’inspiration néo-classique qui a été bâtie en 1991 sur les hauteurs d’une parcelle de 739m².

Par l’allée accessible depuis la rue, on accède d’abord à un espace d’environ 100m² dédié aux véhicules, dont un garage fermé sécurisé ainsi qu’un grand abri en bois astucieusement doté d’une borne de recharge pour véhicules électriques.

Un portillon en ferronnerie permet ensuite d’accéder sur à la parcelle qui mène à la grande maison traversante avec 198m² habitables (211m² au sol) et précédée d'une grande terrasse plein Sud surplombant le jardin principal. 

Les amateurs de botanique sauront apprécier les arbres, arbustes et nombreuses fleurs – notamment séquoia, magnolias et un cèdre centenaire majestueux - amoureusement plantés et soignés depuis plus de 30 ans, et qui entourent les 500m² du jardin majoritairement couvert de pelouse en son centre.

Par son architecture classique, la maison - de plan rectangulaire - s’élève sur 3 niveaux, dont un situé sous-combles aménagés, isolés et chauffés.

La façade principale, rythmée par trois travées, est habillée de jolies fenêtres (en étage) et deux portes-fenêtres (en rez-de-chaussée) toutes à quatre croisillons, avec volets de type persiennes. Elle comporte un ressaut central coiffé d’un œil-de-bœuf et qui s’avance sur la terrasse.

Enfin, les ardoises et les gouttières en zinc mettent en valeur la belle toiture à cinq pans.

 La maison comprend un rez-de-chaussée qui donne de plain-pied sur les extérieurs. L’entrée se fait par un vestibule cathédral qui mène à la fois à la vaste cuisine rénovée en 2009 (avec îlot central, cellier attenant et en accès direct au petit jardin à l’arrière de la maison), et à la fois - côté sud - à la grande pièce-de-vie de plus de 50m² qui se compose du salon (avec cheminée en son centre) et de la salle-à-manger.

Au premier étage, un grand palier distribue 4 chambres - dont une suite parentale avec dressing et grande salle de bain privatifs –, des toilettes indépendantes, une 2e salle d’eau, ainsi qu’une buanderie.

Enfin, le dernier niveau sous combles a longtemps servi de 5e grande chambre, et peut également faire office de salle de jeu et d’espace de rangement complémentaire.

L’ensemble est en bon état, et bénéficie du confort d’une construction moderne et d’une bonne performance énergétique.

La Gare RD se rejoint en moins de 3’ à pied, la forêt en 5’ et tous les commerces, marchés, écoles et infrastructures sportives et culturelles en moins de 10’ à pied. 

Il faut moins de 30’ pour rejoindre Paris par les lignes Transilien (N et L), le RER C et la T6.