Maison individuelle à vendre, 9 pièces - Chartres 28000
Coup de cœur
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Grande maison familiale au calme près de la gare

470 000

Maison individuelle à vendre, 9 pièces - Chartres 28000
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Descriptif du bien

  • Surface : 205 m²
  • Pièces : 9
  • Salle de bains : 1
Coup de cœur pour cette grande maison familiale de 205 m2 permettant de vivre dans un quartier calme à moins de 5 minutes à pied de la gare de Chartres.

La maison se compose ainsi :
- au rez-de-chaussée : une entrée, un double séjour traversant de 50m2  avec insert, une cuisine, deux chambres et une salle de bain
- au premier étage : une grand salle de jeux de 55 m2, deux chambres et une salle d'eau. (réagencement possible pour créer deux nouvelles chambres et une salle de bain).
- un sous-sol complet avec de nombreux rangements, une buanderie, un atelier et une cave à vin.


La maison vous accueille à l’avant avec un portail automatique, un double garage et un espace fleuri de près de 150m2.
A l’arrière de la maison, vous profiterez d’une terrasse de près de 20 m2 et d’un charmant jardin de 320m2, fleuri et très soigné depuis de nombreuses années.

Idéalement situé dans un quartier calme et recherché, la maison vous permettra d’accéder à pied à de nombreux services :
  • 5 min à pied de la gare de Chartres (1h de la gare Montparnasse en TER, tous les 15min en heure de pointe) et du Colisée, le nouveau complexe culturel et sportif chartrain.
  • 10 min à pied des commerces et restaurants…
  • 3min à pied de l’école St Jean et environ 10min des écoles publiques (Les Cytises, collège Hélène Boucher et Lycée Jehan de Beauce)
  • Moins de 10 min à pied du Parc André Gagnon.
Maison saine et bien équipée : bonne isolation du toit, double vitrage, façade et toiture en bon état, volets et store-banne automatiques ; en revanche, des travaux de rénovation seront nécessaires pour y vivre bien confortablement (électricité, chauffage, peinture…).


Cette maison est idéale pour une famille ayant besoin d’espace et souhaitant s’installer au calme juste à côté de la gare.

Les points forts du bien

  • Moins de 5 minutes à pied de la gare
  • Quartier calme et recherché
  • Jardin fleuri et entretenu
  • Portail et volets automatiques
  • Double garage
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Fioul/Individuel
  • Ouvertures
    Bois/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Surface au sol
    255 m²
  • Séjour
    50 m²
  • Surface terrasse
    18 m²
  • Chambres
    4
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Construction
    1968
  • État intérieur
    A rénover
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Ameublement
    Non meublé
  • Exposition
    Nord-Ouest
  • Stationnement intérieur
    2
  • Localisation
    Chartres 28000
  • Référence
    VM1092

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3148.00 et 4258.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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