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Maison Viroflay RG (115m² carrez / 164m² aménagés) - jardin/terrasse de plain-pied - 4ch - lumineuse
945 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 115 m²
- Pièces : 6
- Salle de bains : 1
- Terrain : 02 a 48 ca
Jolie maison en bon état, 4 chambres + un bureau, de plain-pied sur le jardin et la terrasse.
Aux portes de Paris, dans la commune de Viroflay recherchée pour son environnement exceptionnel : entourée de forêts, Viroflay est desservie par trois gares : Rive-Gauche (Ligne N - Paris Montparnasse, RER C + T6) ; Rive-Droite (Ligne L. - Saint-Lazare, T6) et Chaville-Vélizy (RER C).
La maison est idéalement localisée à cheval entre deux quartiers très recherchés : Haras et Plateau (Bourgogne) et à proximité immédiate des écoles (St François d'Assise et les Arcades / Colombier).
Compter 3’ à pied pour rejoindre la gare Rive-Gauche et le cœur du « vieux-village » (commerces, écoles, église du XVe siècle), 10’ à pied pour la Gare Rive-Droite et 6’ pour atteindre la forêt et les infrastructures sportives (Centre Aquatique, Gymnase, Tennis).
Bâtie sur un terrain de 248m², la maison lumineuse et traversante compte 115m² habitables / 145m² aménagés repartis sur 3 niveaux :
Au rez-de-jardin, une entrée avec salle de douche + wc dessert un bel ensemble de pièces-à-vivre composé d’une jolie cuisine rénovée, semi-ouverte par verrière sur une salle- à-manger – toutes deux donnant de plain-pied sur la terrasse et le jardin exposés plein ouest – et d’un agréable salon.
Au premier étage, un palier distribue quatre chambres, une grande salle de bain avec wc, ainsi qu’un grenier sous combles accessible par échelle escamotable.
Le rez-de-chaussée/sous-sol a récemment été aménagé pour offrir une belle modularité entre ses espaces : cave, buanderie, salle de jeux, deux coins bureau, local à vélos et cave à vin.
Stationnement privé au pied de la maison.
Cette maison conviviale, fonctionnelle et à la bonne performance énergétique comblera les familles en recherche de praticité au quotidien et d’une belle qualité de vie.
Toiture et chaudière à gaz de ville récemment rénovées.
A saisir !
Aux portes de Paris, dans la commune de Viroflay recherchée pour son environnement exceptionnel : entourée de forêts, Viroflay est desservie par trois gares : Rive-Gauche (Ligne N - Paris Montparnasse, RER C + T6) ; Rive-Droite (Ligne L. - Saint-Lazare, T6) et Chaville-Vélizy (RER C).
La maison est idéalement localisée à cheval entre deux quartiers très recherchés : Haras et Plateau (Bourgogne) et à proximité immédiate des écoles (St François d'Assise et les Arcades / Colombier).
Compter 3’ à pied pour rejoindre la gare Rive-Gauche et le cœur du « vieux-village » (commerces, écoles, église du XVe siècle), 10’ à pied pour la Gare Rive-Droite et 6’ pour atteindre la forêt et les infrastructures sportives (Centre Aquatique, Gymnase, Tennis).
Bâtie sur un terrain de 248m², la maison lumineuse et traversante compte 115m² habitables / 145m² aménagés repartis sur 3 niveaux :
Au rez-de-jardin, une entrée avec salle de douche + wc dessert un bel ensemble de pièces-à-vivre composé d’une jolie cuisine rénovée, semi-ouverte par verrière sur une salle- à-manger – toutes deux donnant de plain-pied sur la terrasse et le jardin exposés plein ouest – et d’un agréable salon.
Au premier étage, un palier distribue quatre chambres, une grande salle de bain avec wc, ainsi qu’un grenier sous combles accessible par échelle escamotable.
Le rez-de-chaussée/sous-sol a récemment été aménagé pour offrir une belle modularité entre ses espaces : cave, buanderie, salle de jeux, deux coins bureau, local à vélos et cave à vin.
Stationnement privé au pied de la maison.
Cette maison conviviale, fonctionnelle et à la bonne performance énergétique comblera les familles en recherche de praticité au quotidien et d’une belle qualité de vie.
Toiture et chaudière à gaz de ville récemment rénovées.
A saisir !
Les points forts du bien
- Localisation privilégiée (gare RG à 3' à pied)
- Pièces-à-vivre de plain-pied sur le jardin/terrasse
- Bon état général, DPE D, toiture et chaudière neuves
- Traversante et lumineuse
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz
- OuverturesBois/Double vitrage
- Surface au sol145 m²
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC2
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueVerdure
- ExpositionEst-Ouest
- CaveOui
- Niveaux2
- AssainissementTout à l'égout
- ToitureRefaite à neuve en 2020
- LocalisationViroflay 78220
- RéférenceVM874
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 917476.00 €. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1170 et 1620 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 751 404 005 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
