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SOUS OFFRE - Maison Viroflay RG (115m² habitables / 164m² au sol) - jardin/terrasse de plain-pied - 4ch - traversante
848 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 115 m²
- Pièces : 6
- Salle de bains : 2
- Terrain : 248 m²
- SOUS-OFFRE -
MAISON EN BON ETAT, 3 + 1 CH, DE PLAIN-PIED, DPE D.
Aux portes de Paris, dans la commune de Viroflay recherchée pour sa qualité de vie exceptionnelle, jolie maison en bon état offrant 4 chambres, et donnant de plain-pied sur un jardin avec terrasse bien orientés.
Entourée de forêts, Viroflay attire les familles pour son important réseau de transports publics reliant notamment Paris en moins de 20’ grâce à ses trois gares (Rive-Gauche, Rive-Droite et Chaville-Vélizy) ainsi que les nombreuses lignes de bus (dont le 171 – Pont de Sèvres).
La maison est idéalement localisée sur la Rive-gauche, à 3’ à pied de la gare et du cœur du « vieux-village » (commerces, écoles), à 10’ à pied de la Gare RD, et 6’ à pied de la forêt et des infrastructures sportives.
Bâtie sur un terrain de 248m², la maison lumineuse et traversante compte 115m² habitables, sans compter le sous-sol complet offrant garage, local vélos, buanderie/chaufferie, atelier et espaces de rangement.
Répartie sur 3 niveaux, la maison comporte :
- En rez-de-chaussée : une entrée avec salle de douche + wc, un bel ensemble de pièces-à-vivre composé d’un salon, d’une cuisine rénovée semi-ouverte par verrière, et une grande salle- à-manger de plain-pied sur la terrasse / le jardin.
- Au premier étage, un palier distribue quatre chambres, une grande salle de bain ainsi qu’un grenier sous combles - isolé et aménagé - offrant un complément de rangement précieux.
Une maison conviviale, fonctionnelle et à la bonne performance énergétique qui comblera les familles en recherche de praticité au quotidien et d’une belle qualité de vie.
Toiture et chaudière à gaz de ville récemment rénovées.
MAISON EN BON ETAT, 3 + 1 CH, DE PLAIN-PIED, DPE D.
Aux portes de Paris, dans la commune de Viroflay recherchée pour sa qualité de vie exceptionnelle, jolie maison en bon état offrant 4 chambres, et donnant de plain-pied sur un jardin avec terrasse bien orientés.
Entourée de forêts, Viroflay attire les familles pour son important réseau de transports publics reliant notamment Paris en moins de 20’ grâce à ses trois gares (Rive-Gauche, Rive-Droite et Chaville-Vélizy) ainsi que les nombreuses lignes de bus (dont le 171 – Pont de Sèvres).
La maison est idéalement localisée sur la Rive-gauche, à 3’ à pied de la gare et du cœur du « vieux-village » (commerces, écoles), à 10’ à pied de la Gare RD, et 6’ à pied de la forêt et des infrastructures sportives.
Bâtie sur un terrain de 248m², la maison lumineuse et traversante compte 115m² habitables, sans compter le sous-sol complet offrant garage, local vélos, buanderie/chaufferie, atelier et espaces de rangement.
Répartie sur 3 niveaux, la maison comporte :
- En rez-de-chaussée : une entrée avec salle de douche + wc, un bel ensemble de pièces-à-vivre composé d’un salon, d’une cuisine rénovée semi-ouverte par verrière, et une grande salle- à-manger de plain-pied sur la terrasse / le jardin.
- Au premier étage, un palier distribue quatre chambres, une grande salle de bain ainsi qu’un grenier sous combles - isolé et aménagé - offrant un complément de rangement précieux.
Une maison conviviale, fonctionnelle et à la bonne performance énergétique qui comblera les familles en recherche de praticité au quotidien et d’une belle qualité de vie.
Toiture et chaudière à gaz de ville récemment rénovées.
Les points forts du bien
- Localisation privilégiée (gare RG à 3' à pied)
- Pièces-à-vivre de plain-pied sur le jardin / terrasse
- Bon état général, DPE D, toiture et chaudière neuves
- Traversante et lumineuse
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz
- OuverturesBois/Double vitrage
- Surface au sol164 m²
- Chambres4
- WC2
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueVerdure
- ExpositionEst-Ouest
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout conforme
- ToitureRefaite à neuve en 2020
- LocalisationViroflay 78220
- RéférenceVM1042
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 2.8% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 824 903 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1170.00 et 1620.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
