Maison individuelle à vendre , 5 pièces - Viroflay 78220
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Belle maison ancienne - baignée de lumière - 3/4 ch. - jardin

920 000

Maison individuelle à vendre , 5 pièces - Viroflay 78220
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Descriptif du bien

  • Surface : 103 
  • Terrain : 01 a 98 ca
  • Pièces : 5
  • Salle de bains : 1
Aux portes de Paris, dans la commune réputée de Viroflay recherchée pour son environnement exceptionnel, notamment avec 150 hectares de forêt et sa proximité directe avec Paris et Versailles.

Trois gares desservent Viroflay : RG (Ligne N - Paris Montparnasse, RER C + T6) ; RD (Ligne L. - Saint-Lazare, T6) et Chaville-Vélizy (RER C).

Dans le quartier historique du « vieux-Viroflay », au pied de la forêt Domaniale de Meudon et du cœur du village (Gare RG, marchés, commerces, écoles, église du XVe siècle et infrastructures sportives : Centre Aquatique, Gymnase, Tennis…), cette belle maison en base meulière construite dans les années 1930 compte une superficie de 103m²  habitables / 126m² aménagés, sur un terrain de 200m².

Traversante, lumineuse et sans vis-à-vis, soyez séduit à la fois par le cachet et le plan très fonctionnel de cette maison de famille édifiée sur trois niveaux :

- Rez-de-jardin : une chambre parentale - avec salle de douche privative et wc -, un grand garage traversant actuellement aménagé en buanderie, espace de stockage et salle de jeu (Possibilité de stationner un véhicule) donnant accès au jardin.

- Rez-de-chaussée : une entrée - avec wc et grand placard - dessert une très belle pièce-à-vivre avec cuisine américaine sur plus de 40m², récemment rénovée, baignée de lumière et dont le poêle à bois accentue l’atmosphère chaleureuse et conviviale ;

- 1er étage : un palier distribue deux chambres spacieuses avec placards  - dont l’une avec balcon exposé sud -  un bureau de 7m² (ou 4e chambre) ainsi qu’une grande salle de bain à double vasque.

Le "plus" : un grenier sous combles, accessible par une échelle escamotable, offre plus de 40m² de stockage.

Cette maison chaleureuse et de caractère comblera les familles en recherche de calme, de praticité et d’une très belle qualité de vie.

Les points forts du bien

  • Localisation très recherchée
  • En bon état, lumineuse, sans vis-à-vis, au calme
  • Pièce-à-vivre spacieuse et chaleureuse
  • Offre de rangements / stockage
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VM766
  • Localisation
    Viroflay 78220
  • Construction
    1939
  • Surface au sol
    126 
  • Séjour
    32 
  • Niveaux
    3
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    2
  • WC
    3
  • Stationnement intérieur
    1
  • Surface balcon
  • État intérieur
    En bon état
  • Chauffage
    Gaz/Individuel
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Ouvertures
    Bois/Double vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Vue
    Dégagée
  • Exposition
    Traversant
  • Ameublement
    Non meublé
  • Cave
    Oui
  • Piscine
    Non
  • Balcon
    1

Détail des pièces

  • chambre 3
    12,67 m²
  • salle d'eau / wc
    4,78 m²
  • Entrée
    3,32 m²
  • Placard
    1,06 m²
  • WC indépendant
    0,90 m²
  • Salon
    32,92 m²
  • Cuisine
    7,45 m²
  • Chambre 1
    11,67 m²
  • Chambre 2
    13,33 m²
  • Palier
    2,34 m²
  • Bureau
    7 m²
  • Salle de bain
    5,80 m²
  • Garage
    23,24 m²

Informations complémentaires

Mandat N° 621. Honoraires inclus de 2.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 897561.00 €. Classe énergie G, Classe climat F. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2585 et 3497 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 751 404 005

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