




La Ville au Bois : Maison 6 chambres de 2016 avec excellent DPE « B »
1 050 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 146.78 m²
- Pièces : 8
- Salle de bains : 1
- Terrain : 300 m²
Située sur les hauteurs de la rive droite de Viroflay, en limite de Chaville, dans un environnement calme et résidentiel, cette grande maison familiale de 233 m² (147 m² Carrez) bénéficie de beaux volumes. Elle offre de belles réceptions, 6 chambres et un sous-sol complet.
Elle comprend :
- 1 vaste séjour de 56 m² avec cheminée insert, ouvrant par de grandes baies sur le jardin au sud-ouest
- 1 cuisine semi-ouverte de 12 m²
- au rez-de-chaussée : 1 chambre (10 m²) avec sa salle-d’eau, 1 WC invités
- au 1er étage : grand palier, 3 chambres (11, 10 et 9 m²), 1 salle-de-bain, 1 WC indépendant
- au 2d étage : 2 grandes chambres mansardées (22 et 15 m² au sol), 1 WC indépendant.
- au sous-sol : 1 buanderie (14 m²) et 1 grande pièce (18 m²) pouvant servir de bureau, salle-de-jeux, salle-de-projection, atelier…
Un grand garage (27 m²) complète ce bien.
La terrasse et le jardin d’environ 140 m², situés derrière la maison, sont orientés au sud-ouest.
Le jardin devant la maison, d’environ 60 m², offre un second espace extérieur permettant d’installer table et chaises.
La maison est idéalement située :
- commerces à 3 mn à pied
- gares de Viroflay et Chaville rive droite (ligne L – La Défense-Saint-Lazare) à 12/14 mn ; celles de Chaville rive gauche (ligne N – Montparnasse) à 8/10 mn
- A12/A13 et A86/N118 facilement accessibles
- crèches, écoles et collège
- forêt domaniale de Fausses-Reposes.
Les points forts du bien
- Récent
- Volumes
- Lumière
- Calme
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- Surface au sol233 m²
- Séjour56 m²
- Chambres6
- Salle d'eau1
- WC3
- Construction2016
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- ExpositionSud-Ouest
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur1
- Niveaux (RDC inclus)4
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationViroflay 78220
- RéférenceVM1269
- Salle de bains1


Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 019 418 €. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 830.00 et 1210.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 884 803 578