Maison bourgeoise à vendre, 6 pièces - Chaville 92370
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Proche SÈVRES - Superbe meulière élégamment rénovée – DPE D - 186m² au sol - 4/5ch – double box

1 480 000

Maison bourgeoise à vendre, 6 pièces - Chaville 92370
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Descriptif du bien

  • Surface : 150.08 m²
  • Pièces : 6
  • Salle de bains : 2
  • Terrain : 459 m²
Chaville RD, limite Sèvres - Superbe meulière élégamment rénovée - 186m² au sol - 4/5ch - triple exposition - double box.

Depuis la maison, la Gare Rive-Droite et la forêt domaniale se rejoignent en 6’ à pied. (Compter 20 minutes pour rejoindre Paris La Défense, et 30 minutes pour St Lazare (Transilien L).
Les commerces, marché, écoles, crèches et infrastructures culturelles sont à 11’ à pied ; le Collège/Lycée de Sèvres à sections internationales se rejoint en 10’ par le bus 171.
 
Localisation privilégiée entre ville et forêt pour cette propriété familiale à triple exposition, édifiée en pierres meulières en 1912 et magnifiquement rénovée et agrandie : l’alliance subtile entre le contemporain de caractère et l’authenticité de l’ancien.

La maison - élevée sur quatre niveaux - comptabilise 150m² habitables / 186m² au sol sur une parcelle de 459m².

L’entrée du rez-de-chaussé, parée de carreaux de ciment typique des meulières, dessert sur la droite le séjour en double exposition Sud/Sud-Ouest pourvu de grandes fenêtres à trois vantaux, de parquet ancien à lames droites, de cheminées et de moulures d’époque.

En face, la cuisine - moderne et conviviale par son agencement traversant - conduit à une élégante véranda de 17m², telle une pièce en plus baignée de lumière et magnifiquement intégrée au jardin.

Le premier étage distribue un palier avec placard, un cabinet de toilettes, deux belles chambres lumineuses ainsi qu’une vaste et chaleureuse salle d’eau au délicieux style Art Déco.

Le deuxième étage – à mansarde haute et poutres apparentes - est actuellement réservé à la suite parentale (ou aisément divisible en deux chambres) avec sa salle de bain claire et spacieuse, dont le carrelage de ciment à cabochons relève tout le style.

Enfin, le sous-sol semi-enterré dispose de tout l’agrément digne d’une propriété de standing : salle de jeu (ou bureau ou chambre) en accès direct au jardin, buanderie, chaufferie (chaudière gaz à condensation, neuve), et grande cave à vin.

Les amateurs de botanique apprécieront les différents espaces du jardin, amoureusement fleuri et soigné depuis plus de 25 ans.
 
Deux box en bas du jardin viennent faciliter le stationnement et enrichir l’espace de stockage.

Une très belle maison familiale d’époque qui a su conserver son caractère originel tout en bénéficiant de rénovations actuelles et de qualité.

Les points forts du bien

  • Très belle rénovation - en excellent état
  • Alliance du charme de l'ancien et de la modernité
  • Triple exposition / lumineuse
  • Convivialité des espaces de vie
  • Double box
  • Modularité des chambres
  • Prête-à-vivre - disponibilité juin 2024
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/Individuel
  • Ouvertures
    Bois/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Surface au sol
    187 m²
  • Séjour
    24 m²
  • Chambres
    4
  • WC
    2
  • Construction
    1912
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Traversant
  • Stationnement intérieur
    2
  • Cave
    Oui
  • Niveaux (RDC inclus)
    4
  • Assainissement
    Individuel conforme
  • Toiture
    Rénovée en 2021
  • Localisation
    Chaville 92370
  • Référence
    VM1086

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 3% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 436 893 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2800.00 et 3830.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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