Coup de cœur
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CHARME ET CAMPAGNE
695 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 110 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Terrain : 350 m²
BOUGIVAL – MAISON DE CARACTÈRE 1870 DANS LE QUARTIER "LES HAUTS DE BOUGIVAL"
L'agence INNOVE IMMO vous présente une opportunité rare sur le marché.
Coup de cœur assuré pour cette magnifique maison de caractère datant de 1870, dont la superbe façade classée témoigne d’une architecture d’époque préservée avec le plus grand soin. Nichée sur une belle parcelle close et arborée de 350m², elle offre un cadre de vie bucolique et intimiste, entièrement sécurisé par une élégante grille d’entrée.
UNE DISTRIBUTION CHALEUREUSE ET PARFAITEMENT OPTIMISÉE :
💡 L’AVIS D’INNOVE IMMO
L'agence INNOVE IMMO vous présente une opportunité rare sur le marché.
Coup de cœur assuré pour cette magnifique maison de caractère datant de 1870, dont la superbe façade classée témoigne d’une architecture d’époque préservée avec le plus grand soin. Nichée sur une belle parcelle close et arborée de 350m², elle offre un cadre de vie bucolique et intimiste, entièrement sécurisé par une élégante grille d’entrée.
UNE DISTRIBUTION CHALEUREUSE ET PARFAITEMENT OPTIMISÉE :
- Le Rez-de-Chaussée :Dès l'entrée, un premier espace d'accueil chaleureux vous souhaite la bienvenue. Dans la continuité, vous découvrez un bel espace de réception de 35 m² regroupant un salon lumineux, une salle à manger conviviale et une cuisine indépendante équipée. Très recherché et pratique, ce niveau de plain-pied propose également une chambre confortable ainsi qu'une salle de bain, offrant une vraie autonomie au quotidien. Un accès à la cave de 55m2.
- L'étage, laissez-vous séduire par le charme intemporel des volumes. Ce niveau comprend une seconde chambre, une salle d'eau indépendante et un second espace pouvant être aménagé en chambre supplémentaire ou en bureau.
💡 L’AVIS D’INNOVE IMMO
- Une adresse très prisée : Située dans l'un des quartiers les plus cotés et paisibles de Bougival Les Hauts de Bougival, la maison réussit le pari d'offrir un calme absolu à seulement deux pas des commerces, des écoles et des transports.
- Le cachet de l'histoire : C’est un produit rare qui s'adresse aux amoureux de l'authentique recherchant un supplément d'âme et une architecture préservée.
- Un jardin d'exception : La parcelle de 350 m² est un véritable havre de paix, parfait pour les déjeuners en famille et les enfants.
Les points forts du bien
- RESIDENTIEL- LES HAUTS DE BOUGIVAL
Caractéristiques techniques
- ChauffageFioul
- OuverturesBois/Double vitrage
- Surface au sol70 m²
- Séjour35 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1870
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée et équipée
- AmeublementNon meublé
- VueVerdure
- ExpositionNord-Sud
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur1
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel conforme
- LocalisationBougival 78380
- RéférenceVM1603
- Salle de bains1
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 668 269 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4690.00 et 6400.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
