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Côte Pavée, lumineuse maison familiale
940 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 203.83 m²
- Pièces : 9
- Salle de bains : 1
- Terrain : 473 m²
*SOUS OFFRE*
Découvrez cette magnifique maison de 203 m² habitables et 242 m² utiles, parfaitement adaptée à une famille.
Idéalement située dans le quartier prisé de la CÔTE PAVEE, elle bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité immédiate des écoles renommées et des commerces, tout en offrant un cadre de vie paisible et intime.
Non mitoyenne, cette maison vous propose 9 pièces lumineuses et spacieuses réparties sur 2 niveaux, offrant ainsi un véritable confort de vie.
Au rez-de-chaussée, un grand hall d'entrée avec placard vous mène vers une cuisine familiale indépendante, idéale pour vos repas conviviaux, et un vaste séjour où se côtoient trois espaces distincts : une salle à manger, un salon et un coin bureau/TV. L'ensemble de cet espace de vie s'ouvre sur le jardin grâce à de larges baies vitrées. Vous y trouverez également des WC indépendants et un studio de 18 m², pouvant être utilisé de manière indépendante ou intégré à l'ensemble, selon vos besoins.
À l’étage, l’agencement se divise en deux zones : d’un côté, 4 chambres spacieuses, une salle de bains et des WC séparés ; de l’autre, une cinquième chambre ainsi qu’une salle d’eau avec WC.
L’extérieur est également un véritable atout. Édifiée sur une parcelle de 473 m², la maison bénéficie d'un espace à l’avant, offrant un cadre accueillant et la possibilité de stationner jusqu'à 3 véhicules sur le côté de la propriété.
Mais c’est à l'arrière, côté séjour, que vous découvrirez le véritable havre de paix de cette maison. Une terrasse ombragée, idéale pour vos moments de détente l’après-midi, s’ouvre sur une piscine baignées de soleil toute la journée. Le jardin avec son espace gazon complète parfaitement ce cadre de vie.
Un grand garage indépendant de 32 m² ainsi qu’un abri bois viennent enrichir cette belle villa.
En excellent état, cette maison combine à la fois volumes généreux, confort et praticité, offrant une qualité de vie incomparable.
Ses points forts :
Découvrez cette magnifique maison de 203 m² habitables et 242 m² utiles, parfaitement adaptée à une famille.
Idéalement située dans le quartier prisé de la CÔTE PAVEE, elle bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité immédiate des écoles renommées et des commerces, tout en offrant un cadre de vie paisible et intime.
Non mitoyenne, cette maison vous propose 9 pièces lumineuses et spacieuses réparties sur 2 niveaux, offrant ainsi un véritable confort de vie.
Au rez-de-chaussée, un grand hall d'entrée avec placard vous mène vers une cuisine familiale indépendante, idéale pour vos repas conviviaux, et un vaste séjour où se côtoient trois espaces distincts : une salle à manger, un salon et un coin bureau/TV. L'ensemble de cet espace de vie s'ouvre sur le jardin grâce à de larges baies vitrées. Vous y trouverez également des WC indépendants et un studio de 18 m², pouvant être utilisé de manière indépendante ou intégré à l'ensemble, selon vos besoins.
À l’étage, l’agencement se divise en deux zones : d’un côté, 4 chambres spacieuses, une salle de bains et des WC séparés ; de l’autre, une cinquième chambre ainsi qu’une salle d’eau avec WC.
L’extérieur est également un véritable atout. Édifiée sur une parcelle de 473 m², la maison bénéficie d'un espace à l’avant, offrant un cadre accueillant et la possibilité de stationner jusqu'à 3 véhicules sur le côté de la propriété.
Mais c’est à l'arrière, côté séjour, que vous découvrirez le véritable havre de paix de cette maison. Une terrasse ombragée, idéale pour vos moments de détente l’après-midi, s’ouvre sur une piscine baignées de soleil toute la journée. Le jardin avec son espace gazon complète parfaitement ce cadre de vie.
Un grand garage indépendant de 32 m² ainsi qu’un abri bois viennent enrichir cette belle villa.
En excellent état, cette maison combine à la fois volumes généreux, confort et praticité, offrant une qualité de vie incomparable.
Ses points forts :
- VOLUMES SPACIEUX
- PISCINE ENSOLEILLEE
- POÊLE À BOIS
- GARAGE INDÉPENDANT
- STUDIO INDÉPENDANT POUVANT ETRE LOUE JUSQU’À 470 €
Les points forts du bien
- Emplacement
- Volumes
- Calme et lumière
- Très bon état
- Studio indépendant
- Piscine
- Poêle à bois
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- PiscineOui
- AutresFibre optique, Portail motorisé
- Surface au sol117 m²
- Séjour58 m²
- Surface terrasse23 m²
- Chambres6
- Salle d'eau2
- WC4
- Construction1962
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée
- Stationnement extérieur3
- Balcon2
- Niveaux (RDC inclus)2
- LocalisationToulouse 31500
- RéférenceVM1270
- Salle de bains1
Détail des pièces
- Entrée17,53 m²
- Cuisine15,98 m²
- Pièce de vie56,66 m²
- Studio17,21 m²
- Chambre 112,04 m²
- Chambre 220,92 m²
- Chambre 313,71 m²
- Chambre 411 m²
- Chambre 5 (autre côté)13,94 m²
- Garage32,14 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 912 621 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2010.00 et 2780.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 845 293 331
