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GUILHEMERY - Maison d’exception de 197 m², 6 chambre, avec jardin
610 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 196.86 m²
- Pièces : 8
- Salle de bains : 1
- Terrain : 299 m²
Au calme absolu, à deux pas du prestigieux ensemble scolaire Le Caousou et des commerces animés de l'avenue Camille Pujol, découvrez cette demeure familiale rare d'environ 200 m², alliant sérénité et vie de quartier familial.
Dès l'entrée monumentale de 16 m², le charme opère. Le rez-de-chaussée offre un double séjour traversant de 36 m² baigné de lumière, ouvert de plein pied sur un agréable jardin entourant la maison sur trois côtés. Une cuisine indépendante, une buanderie, un garage fermé et des WC complètent ce niveau.
Les étages supérieurs sont entièrement dédiés à l'espace nuit :
La structure est parfaite, l'emplacement d'exception : une toile blanche idéale pour façonner le lieu de vie dont vous rêvez !
Dès l'entrée monumentale de 16 m², le charme opère. Le rez-de-chaussée offre un double séjour traversant de 36 m² baigné de lumière, ouvert de plein pied sur un agréable jardin entourant la maison sur trois côtés. Une cuisine indépendante, une buanderie, un garage fermé et des WC complètent ce niveau.
Les étages supérieurs sont entièrement dédiés à l'espace nuit :
- 1er étage : 4 vastes chambres (de 14 à 17 m²), dont trois s'ouvrant sur un balcon, une grande salle de bains et des WC séparés.
- 2ème étage : 2 chambres supplémentaires, une salle d'eau et deux greniers.
La structure est parfaite, l'emplacement d'exception : une toile blanche idéale pour façonner le lieu de vie dont vous rêvez !
Les points forts du bien
- Emplacement idéal
- Beaux volumes
- 6 chambres de belle taille
- Calme
- Lumière
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/De ville
- OuverturesBois/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol239 m²
- Séjour36 m²
- Chambres6
- Salle d'eau1
- WC3
- Construction1964
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- ExpositionSud-Est
- Stationnement extérieur1
- CaveNon
- Balcon3
- Niveaux (RDC inclus)3
- LocalisationToulouse 31500
- RéférenceVM1717
- Salle de bains1
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 583 732 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2510.00 et 3397.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 845 293 331
