Maison ancienne à vendre, 8 pièces - Toulouse 31400
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Charme et volumes pour cette belle maison familiale

990 000

Maison ancienne à vendre, 8 pièces - Toulouse 31400
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Descriptif du bien

  • Surface : 175.28 m²
  • Pièces : 8
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 365 m²
Dans le quartier recherché du Busca, côté Pont des Demoiselles, proche des commodités, venez découvrir cette très belle maison familiale de 200m² (175 m² habitables et 241 m² utiles). Bâtie par un architecte de renom au début du XXème siècle et rénovée avec beaucoup de goût en 2018, vous serez séduit par ce mélange d'ancien et de moderne.

Elle se compose ainsi :
Au RDC, une entrée avec placard, un double séjour avec cheminée et coin bureau, une cuisine semi-ouverte, des wc indépendants. Le séjour s'ouvre sur une terrasse et le jardin. Les pièces de vies sont baignées de lumière grâce à une exposition traversante, de larges baies vitrées et l'utilisation d'une verrière.
Un magnifique escalier ancien mène au 1er étage. A ce niveau, un palier dessert 2 grandes chambres avec placards, une salle de bain, des wc indépendants et un bel espace parental comprenant une chambre, un grand dressing et une salle d'eau.
Au 2ème étage, on trouve également 3 pièces très spacieuses, un dressing, une salle d'eau et des wc indépendants. Elles sont actuellement utilisées en chambre, bureau et salle de jeux. Leur grande superficie vous permet de multiples possibilités.
Un sous-sol avec deux pièces, actuellement utilisées en cave et buanderie, ainsi qu'un garage indépendant vous permettront de stocker vin et vélos par exemple.
Côté extérieur, un beau jardin avec piscine raviront les enfants. Les adultes pourront garer leur voiture sur le terrain sans empiéter sur le jardin.

Vous serez séduit par les hauteurs sous plafond, le parquet et les éléments anciens.
Une visite s'impose !

Les points forts du bien

  • beaux volumes
  • très lumineuse
  • belle hauteur sous plafond à chaque étage
  • éléments anciens : parquet, mosaïque, cheminée
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz
  • Ouvertures
    PVC/Aluminium/Double vitrage
  • Piscine
    Oui
  • Surface au sol
    223 m²
  • Séjour
    40 m²
  • Chambres
    6
  • Salle d'eau
    2
  • WC
    3
  • Construction
    1930
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée
  • Exposition
    Traversant
  • Stationnement intérieur
    1
  • Stationnement extérieur
    3
  • Cave
    Oui
  • Niveaux (RDC inclus)
    3
  • Localisation
    Toulouse 31400
  • Référence
    VM1084

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 3% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 961 165 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2470.00 et 3390.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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