Coup de cœur
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Ensemble immobilier de caractère, idéal pour gîte, chambres d’hôtes ou maison familiale.
498 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 270.68 m²
- Pièces : 8
- Salle de bains : 1
- Terrain : 4 495 m²
À seulement 45 min de Deauville, 20 min de Rouen et 1h30 de Paris, cet ensemble immobilier comprend une spacieuse maison principale et une agréable maison d’amis, édifiées sur une parcelle arborée de 4 500 m² piscinable.
Repensées avec de grands ouvrants, elles permettent de profiter au mieux du jardin en toutes saisons, dans une évidente recherche de luminosité.
Un rafraichissement intérieur, bien que nécessaire, semble aisé, au regard de bases saines et des travaux de rénovation déjà réalisés.
La maison principale offre 187 m2 de beaux volumes et de matériaux de qualité (parquet point de Hongrie, cheminées…), qui lui confèrent une note d'architecture intérieure à la fois moderne et authentique.
Elle comprend, de plain-pied, un double garage, une cave à vin, un fruitier, une chaufferie, une buanderie et un grand atelier, que les amateurs de bricolage sauront apprécier.
L’espace de vie se trouve au premier étage, avec une entrée, une jolie véranda, un double salon, une salle à manger, une cuisine, une chambre avec point d’eau et des toilettes invités.
Au deuxième étage, vous découvrirez quatre autres chambres, une salle d’eau, une salle de bains et des toilettes indépendants.
Enfin, les combles aménagés offrent un espace de 30 m2 habitables, à rénover selon vos envies.
De l’autre côté du jardin, une charmante longère de 83 m2 habitables semble délicatement nichée dans son écrin de verdure, grâce à ses colombages d’origine et ses larges ouvertures.
Quelques travaux permettraient de personnaliser l’espace, en conservant la cheminée et les poutres d’origine.
Elle se compose, au rez-de-chaussée, de deux salons, d’une cuisine et d’une salle de douches. À l’étage, un espace mansardé abrite une mezzanine, une chambre, deux autres petites pièces et des toilettes indépendants.
Résidence principale ou secondaire, locatif saisonnier… cette propriété au fort potentiel offre une multitude de possibilités, tout en bénéficiant d’une situation idéale à 10 min de la sortie A13 et à proximité directe de toutes les commodités, notamment des commerces et des écoles.
Repensées avec de grands ouvrants, elles permettent de profiter au mieux du jardin en toutes saisons, dans une évidente recherche de luminosité.
Un rafraichissement intérieur, bien que nécessaire, semble aisé, au regard de bases saines et des travaux de rénovation déjà réalisés.
La maison principale offre 187 m2 de beaux volumes et de matériaux de qualité (parquet point de Hongrie, cheminées…), qui lui confèrent une note d'architecture intérieure à la fois moderne et authentique.
Elle comprend, de plain-pied, un double garage, une cave à vin, un fruitier, une chaufferie, une buanderie et un grand atelier, que les amateurs de bricolage sauront apprécier.
L’espace de vie se trouve au premier étage, avec une entrée, une jolie véranda, un double salon, une salle à manger, une cuisine, une chambre avec point d’eau et des toilettes invités.
Au deuxième étage, vous découvrirez quatre autres chambres, une salle d’eau, une salle de bains et des toilettes indépendants.
Enfin, les combles aménagés offrent un espace de 30 m2 habitables, à rénover selon vos envies.
De l’autre côté du jardin, une charmante longère de 83 m2 habitables semble délicatement nichée dans son écrin de verdure, grâce à ses colombages d’origine et ses larges ouvertures.
Quelques travaux permettraient de personnaliser l’espace, en conservant la cheminée et les poutres d’origine.
Elle se compose, au rez-de-chaussée, de deux salons, d’une cuisine et d’une salle de douches. À l’étage, un espace mansardé abrite une mezzanine, une chambre, deux autres petites pièces et des toilettes indépendants.
Résidence principale ou secondaire, locatif saisonnier… cette propriété au fort potentiel offre une multitude de possibilités, tout en bénéficiant d’une situation idéale à 10 min de la sortie A13 et à proximité directe de toutes les commodités, notamment des commerces et des écoles.
Les points forts du bien
- Un charme fou
- Une authenticité préservée
- Un fort potentiel
Caractéristiques techniques
- ChauffageFioul/Individuel
- OuverturesBois/Aluminium/Double vitrage
- PiscineNon
- Séjour38 m²
- Chambres5
- Salle d'eau1
- WC2
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- Stationnement intérieur2
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)4
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationSaint-Ouen-de-Thouberville 27310
- RéférenceVM971
Détail des pièces
- Chaufferie6,34 m²
- Buanderie5,40 m²
- Cave à vin14,60 m²
- Chambre 1 + point d'eau15 m²
- Double salon + cheminée37 m²
- Salle à manger + cheminée20 m²
- Cuisine12,90 m²
- WC + point d'eau3 m²
- Entrée + couloir15 m²
- Véranda8 m²
- Chambre 210 m²
- Chambre 316,75 m²
- salle d'eau4 m²
- Chambre 413,93 m²
- Chambre 515,83 m²
- WC1,5 m²
- Salle de bains7,07 m²
- Combles aménagées (81 m2 au sol)30 m²
- Double garage50 m²
- Atelier13 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 478 846 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3940.00 et 5380.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
