




Maison familiale en lisière de forêt Rive droite
1 195 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 149 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Terrain : 856 m²
Maison familiale avec jardin – Viroflay Rive Droite
Dans un environnement résidentiel recherché de Viroflay, découvrez cette agréable maison familiale développant 149 m² habitables (surface pondérée), offrant de beaux volumes et un cadre de vie particulièrement verdoyant.
La maison s’organise sur plusieurs niveaux autour d’un escalier en bois au caractère chaleureux. Le rez-de-chaussée accueille une entrée, un séjour lumineux de 43,55 m², une cuisine ainsi qu’une salle de bains avec WC et une première chambre.
À l’étage, vous trouverez un second espace de vie, deux chambres, une salle d’eau avec WC, ainsi que deux espaces de mezzanine sous rampants, offrant des possibilités d’aménagement supplémentaires.
Très lumineuse grâce à ses nombreuses ouvertures et ses larges baies vitrées, la maison bénéficie d’une belle relation avec son jardin paysager, arboré et intimiste, aménagé en différents espaces propices à la détente et aux repas en extérieur.
La propriété dispose également d’un sous-sol d’environ 44 m², offrant un important espace de stockage et de rangement.
Côté confort, la maison est équipée d’un chauffage individuel électrique, de fenêtres en double vitrage et bénéficie d’un DPE classé D. Vous pouvez également stationner entre 4 et 5 véhicules au sein de la propriété.
Les points forts du bien
- 3 chambres + mezzanines / espaces polyvalents
- Très belle luminosité
- Vue dégagée
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique, Fioul/Individuel
- OuverturesPVC/Triple vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol187 m²
- Séjour44 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1990
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Coin cuisine
- AmeublementPartiellement meublé
- VueVerdure
- ExpositionNord-Sud
- IsolationEst - Ouest par l'éxterieur / Nord - Sud par l'intérieur
- Stationnement intérieur4
- CaveNon
- Balcon2
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout non conforme
- ToitureEntièrement isolé avec polyuréthane / Tuiles en terre cuite
- LocalisationViroflay 78220
- RéférenceVM1740
- Salle de bains1


Détail des pièces
- Entrée 2,13 m²
- Séjour43,55 m²
- Cuisine7,33 m²
- Salle de bains + WC5,03 m²
- Chambre 19,67 m²
- Palier / Salon19,90 m²
- Salle d'eau + WC 2,92 m²
- Chambre 211,21 m²
- Chambre 39,47 m²
- Mezzanine 12,82 m²
- Mezzanine 23,79 m²
- Sous-sol44 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 2.14% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 170 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2730.00 € et 3710.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.


