Toulousaine de caractère entièrement rénovée
535 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 246 m²
- Pièces : 7
- Salle de bains : 2
- Terrain : 1 895 m²
Toulousaine de caractère entièrement rénovée avec goût et matériaux de qualité
Située à moins de 5 minutes de Verdun sur Garonne, cette belle maison fin 19ème est composée :
- au rez-de-chaussée : 1 grand et lumineux séjour traversant de 48 m2 avec insert ouvrant sur une belle terrasse en travertin exposée Sud-Est, une cuisine indépendante, une salle de bain et 2 chambres dont une grande de 28m2 pouvant être divisée en 2 pour créer une troisième chambre supplémentaire ainsi qu'un grand cellier et une buanderie.
- au premier étage : un élégant pallier dessert 3 chambres et une salle de bain avec wc séparés
A l'extérieur vous découvrirez un beau jardin arboré sur une parcelle de 1895m2 avec piscine et arrosage automatique intégré. De plus un grand garage fermé pouvant accueillir 2 voitures se situe à l'abri des regards derrière la maison.
La maison est située à 3 minutes du collège de Verdun sur Garonne et à moins de 10 minutes de toutes les commodités (supermarchés, école, centre village avec tous ses petits commerces).
Les points forts du bien
- Aucun travaux à prévoir
- charme de l'ancien
- maison lumineuse
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Electrique, Fioul
- OuverturesBois/Double vitrage
- PiscineOui
- Chambres5
- WC2
- État intérieurEn excellent état
- ExpositionSud-Est
- Isolationlaine de verre, roche
- Stationnement extérieur2
- AssainissementIndividuel conforme
- Toiturerefaite
- LocalisationVerdun-sur-Garonne 82600
- RéférenceVM1177
- Salle de bains2
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 514 423 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3650.00 et 5030.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 977570878 • RCP 59661778
