




PROCHE CAOUSOU ET ST JOSEPH - MAISON FAMILIALE DE 200 m²
745 500 €
Descriptif du bien
- Surface : 199.57 m²
- Pièces : 7
- Salle de bains : 1
- Terrain : 463 m²
MAISON FAMILIALE QUARTIER GUILHEMERY
Entre les établissements du Caousou et de St Joseph, venez découvrir cette maison de 200m² sur un terrain de 463m².
Elle se compose, au rdc : d'une entrée, une cuisine indépendante, une salle à manger donnant sur une terrasse, un salon ouvrant sur le jardin exposé sud-ouest, une chambre parentale avec salle d'eau et wc, une buanderie et un atelier qui permet de ranger des vélos et/ou une moto.
A l'étage, vous trouverez un espace bureau/lecture, 4 belles chambres dont une avec sa salle d'eau, une salle de bain et des wc indépendants.
Côté extérieur, vous profiterez d'un jardin agrémenté d'une piscine chauffée, ainsi que de 2 cabanons pour y ranger du matériel.
Devant la maison, sur la parcelle, vous pourrez garer 2 véhicules à minima.
Les écoles privées et publics sont à proximité immédiate à pied, tous comme les commerces et les bus (L1, 23, 37, 51).
Cette maison est idéalement pensée pour une vie familiale grâce à ses volumes et ses nombreux rangements !
Les points forts du bien
- Orientation
- Localisation
- Volumes
- Piscine
- 5 chambres
- Possibilité de garer 2 voitures (voire 3 petites) sur la parcelle
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- PiscineOui
- Surface au sol204 m²
- Chambres5
- Salle d'eau2
- WC2
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée
- ExpositionSud-Ouest
- Stationnement extérieur2
- Balcon2
- Niveaux (RDC inclus)2
- LocalisationToulouse 31500
- RéférenceVM1288
- Salle de bains1


Détail des pièces
- cuisine11.42 m²
- salle à manger14.6 m²
- séjour30 m²
- chambre 112.4 m²
- chambre 212.9 m²
- chambre 312.82 m²
- chambre 412.54 m²
- chambre 513.2 m²
- pallier14.3 m²
- salle de bains4.1 m²
- salle d'eau7.2 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 716 827 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2770.00 € et 3800.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 845 293 331