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MAISON DE VILLE A VENDRE - VILLEPREUX - IDEAL PREMIER ACHAT
266 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 79.6 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
L'agence INNOVE IMMO vous propose cette maison de ville sur 3 niveaux, idéalement située au cœur du quartier de la Haie Bergerie à Villepreux. Une véritable alternative à un appartement : elle offre les volumes et l'indépendance d'une maison, combinés à un mode de vie "tout à pied" pour un quotidien ultra-pratique (commerces, écoles et gare Ligne N à proximité immédiate).
L'aménagement intérieur :
C'est le compromis parfait pour une clientèle citadine et active. Ce bien s'adresse à ceux qui veulent le volume, le calme et l'indépendance d'une maison, mais qui refusent de passer leurs week-ends à entretenir un jardin ou de payer de lourdes charges de copropriété pour un grand appartement. Avec son bel espace de vie de 30 m², son immense garage et la plaine de Villepreux en guise de parc naturel à quelques pas, c'est une véritable "maison de ville" fonctionnelle et sans aucune contrainte.
L'aménagement intérieur :
- Au rez-de-chaussée : Une entrée, une buanderie pratique équipée d'un poêle à bois, et un accès direct au garage.
- Au 1er étage : Un vaste espace de vie traversant de 30 m², baigné de lumière, intégrant une belle cuisine ouverte aménagée et équipée.
- Au 2e étage : Un espace nuit composé de deux chambres, d'un bureau de 7 m² (pouvant faire office de chambre d'enfant ou de pièce de télétravail) et d'une salle de bains.
- Dans les combles : Un bel espace aménagé et polyvalent, idéal pour une salle de jeux, une chambre d'appoint ou un grand bureau.
- L'esprit "maison de ville" : une indépendance totale sans les charges ni les contraintes d'une copropriété.
- Le concept "zéro entretien" : l'absence de jardin privatif vous libère des corvées du week-end (tonte, taille). C'est le bien idéal pour les actifs, les grands voyageurs ou ceux qui veulent simplement profiter de leur temps libre.
- Un état impeccable ("prêt à vivre") avec isolation intérieure et double vitrage PVC.
- Un emplacement ultra-connecté permettant de rejoindre Paris-Montparnasse en 30 minutes.
- Un très grand garage privatif de 22 m².
- Si la maison ne dispose pas d'extérieur, la verdure est à votre porte : la proximité immédiate des parcs et de la plaine de Villepreux vous offre un immense "jardin" pour vos balades, sans aucun entretien à votre charge.
- Chauffage performant combinant un poêle à bois chaleureux et des radiateurs électriques.
C'est le compromis parfait pour une clientèle citadine et active. Ce bien s'adresse à ceux qui veulent le volume, le calme et l'indépendance d'une maison, mais qui refusent de passer leurs week-ends à entretenir un jardin ou de payer de lourdes charges de copropriété pour un grand appartement. Avec son bel espace de vie de 30 m², son immense garage et la plaine de Villepreux en guise de parc naturel à quelques pas, c'est une véritable "maison de ville" fonctionnelle et sans aucune contrainte.
Les points forts du bien
- Sans travaux
- Proche des commodités
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique, Granulés/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresFibre optique
- Séjour32 m²
- Chambres3
- WC1
- Construction1969
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- CaveNon
- AssainissementIndividuel conforme
- LocalisationVillepreux 78450
- RéférenceVM1409
- Salle de bains1
Détail des pièces
- Entrée5,84 m²
- Buanderie7,42 m²
- Séjour-Cuisine31,97 m²
- Toilettes1,62 m²
- Degagement3,47 m²
- Dressing7,00 m²
- Chambre0110,12 m²
- Chambre029,73 m²
- Salle de Bains2,44 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 943 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1430.00 et 1935.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 501 548 242
