Maison à vendre, 12 pièces - Versailles 78000
Très rare
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Sompteuse Maison de Maitre

2 990 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 378 m²
  • Pièces : 12
  • Salle de bains : 3
  • Terrain : 1 545 m²

Innove Immo vous propose à Versailles –
 L’élégance intemporelle d’un hôtel particulier Napoléon III

Derrière une majestueuse façade aux lignes harmonieuses, entre nobles matériaux et lumière traversante, s’ouvre une parenthèse hors du temps. Nichée au cœur de Versailles, à l’abri des regards et au détour d’une avenue paisible, cette demeure d’exception érigée au XIXe siècle incarne le raffinement à la française.
L’hôtel particulier se déploie sur plus de 385 m² habitables, répartis sur trois niveaux, et enveloppé d’un jardin de 1 545 m², peuplé d’arbres centenaires qui semblent veiller, en silence, sur les souvenirs d’une autre époque.

Au rez-de-chaussée, les volumes généreux s’enchaînent avec fluidité : un vaste salon aux moulures délicates et cheminée de marbre, une salle à manger lumineuse, une cuisine contemporaine parfaitement équipée, un petit salon plus intime, et une chambre discrètement indépendante, idéale pour accueillir ou s’isoler.

Le premier étage révèle une superbe suite avec salle de bains privative (baignoire balnéo, douche, WC), trois autres chambres élégantes, un dressing, et des salles d’eau

Le dernier étage invite aux rêveries d’enfance ou aux moments de création : deux grandes chambres, une salle de jeux et encore une salle de bains. Tout ici est pensé pour conjuguer espace, sérénité et inspiration.

Cave à vin, chaufferie, pièces de rangement.

À l’extérieur, deux dépendances offrent la possibilité d’aménager garages, ateliers ou espaces créatifs selon les envies. Le vaste jardin, véritable havre de paix, appelle aux promenades lentes et aux confidences à l’ombre des feuillages.

Un bien rare, à la croisée de l’histoire et du confort contemporain, où chaque pièce raconte une histoire, chaque détail évoque un art de vivre. À quelques pas du Château, cette demeure est bien plus qu’une maison : c’est un héritage, une émotion, une invitation.

Les points forts du bien

  • Luminosité
  • Propriété de caractère
  • Volumes
  • Moulures, cheminées, parquet
  • Hauteur sous plafond
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Fioul
  • Surface au sol
    382 m²
  • Séjour
    40 m²
  • Chambres
    7
  • Salle d'eau
    2
  • WC
    3
  • Cuisine
    Aménagée
  • Vue
    Dégagée
  • Stationnement intérieur
    2
  • Stationnement extérieur
    2
  • Cave
    Oui
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Localisation
    Versailles 78000
  • Référence
    VM1318
  • Salle de bains
    3

Détail des pièces

  • Entrée (11,71)
    7,91 m²
  • Salle à manger
    28,12 m²
  • Cuisine
    19,91 m²
  • Salon
    40,48 m²
  • Bureau
    15,46 m²
  • Dégagement
    1,52 m²
  • Salle de Bains
    5,16 m²
  • WC1
    1 m²
  • Chambre 1
    10,78 m²
  • Palier
    5,84 m²
  • Chambre 2
    28,45 m²
  • Salle de bains
    6,52 m²
  • WC2
    1,74 m²
  • Couloir
    10,63 m²
  • Chambre 3
    23,23 m²
  • Dégagement 2
    1,83 m²
  • Lingerie
    9,56 m²
  • WC3
    1,12 m²
  • Salle de bains 3
    5,26 m²
  • Chambre 4
    15,57 m²
  • Chambre 5
    15,49 m²
  • Salle d'eau 1
    2,65 m²
  • Palier
    11,3 m²
  • Chambre 6
    51,57 m²
  • Chambre 7
    21,85 m²
  • Salle d'eau 2
    6,06 m²
  • Dressing
    6,76 m²
  • Chambre 8
    22,27 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 2 875 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 13464.00 € et 18217.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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