Maison à vendre, 10 pièces - Montauban 82000
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Maison familiale de 216 M2 avec vue sur lac privé

556 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 216 m²
  • Pièces : 10
  • Salle de bains : 2
  • Terrain : 02 ha 90 a
Cette propriété pleine de charme est unique par son lac naturel de + de 2 hectares : une véritable petite réserve au cœur de Montauban.

Au rez-de-chaussée se trouvent 4 chambres accessibles de plain-pied, une salle de bain et des WC séparés.
Une grande cuisine de 13 m2 et une belle pièce de vie de 46 m2 dotée d'une cheminée avec insert avec vue sur le lac complètent l'étage du bas.

Le premier étage a été aménagé avec 4 chambres supplémentaires ainsi qu'une grande pièce pouvant servir d'espace de jeux ou de dortoir pour les grandes réunions familiales. De nombreuses possibilités d’aménagement sont encore envisageables.

La maison est orientée plein Sud et dispose d'une jolie terrasse ombragée pour profiter des journées estivales à l'ombre de la glycine. 2 garages fermés permettent d’abriter des véhicules : 1 premier garage de 40m2 accolé à la maison et un 2ème garage de 60m2 pouvant être transformé en petit logement indépendant.

Golf, centre équestre et théâtre sont situés à moins de 4km de la maison et le centre-ville de Montauban accessible en 10 minutes en voiture.

Ecole, Collège et services médicaux à moins de 5mn en voiture.

Les points forts du bien

  • Vue imprenable sur le lac
  • Orientée plein Sud
  • Maison à 10mn du centre Montauban
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz, Pompe à chaleur
  • Piscine
    Oui
  • Séjour
    46 m²
  • Chambres
    7
  • WC
    2
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée
  • Vue
    Lac
  • Exposition
    Sud
  • Description de la piscine
    hors sol
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Localisation
    Montauban 82000
  • Référence
    VM979

Détail des pièces

  • cuisine
    13 m²
  • chambre 1
    14 m²
  • chambre 2
    15 m²
  • chambre 3
    13 m²
  • chambre 4
    13 m²
  • pièce de vie
    46 m²
  • bureau
    8 m²
  • chambre 5
    16 m²
  • chambre 6
    11 m²
  • chambre 7
    14 m²
  • Salle de jeux
    28 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 534 615 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1850.00 et 2580.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

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