Immeuble à vendre, 159 m² - Grisolles 82170
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Local commercial/bureaux coeur de village

215 000

Immeuble à vendre, 159 m² - Grisolles 82170
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Descriptif du bien

  • Surface : 159 m²
  • Terrain : 36 m²
Immeuble de rapport situé au cœur d’un village dynamique de + de 4000 habitants aux portes de Toulouse et à 30mn de l'aéroport de Blagnac.

Le local commercial (actuellement loué) de 84 m2 est divisé en 3 parties. Le bail a été signé en juin 2020.
L’appartement (vendu vide de toute occupation) de 85m2 est situé juste au-dessus.
Le local commercial se compose donc de :
  • 1 boutique de 35m2 environ
  • 1 arrière-boutique pouvant servir de bureaux de 35m2 environ + sanitaires
  • 1 réserve et une cour couverte pour une surface totale additionnelle de 36m2
L’appartement situé au 1er et dernier étage est accessible par un couloir et un escalier indépendant du local commercial. Il se compose :
  • d’un grand séjour lumineux avec double exposition Sud et Ouest  de 26m2
  • 2 chambres (10 et 14m2). 
L'appartement pourra aussi aisément être transformé en bureaux.
A proximité du local, se trouvent d'autres commerces (tabac, épicerie, pâtisserie, boucherie, bars ...) ainsi que de nombreuses entreprises de service (banques, salons de coiffure, points relais...)

Les points forts du bien

  • Central, proches commerces & services
  • Appartement vendu vide au-dessus du local
  • Triple exposition : Sud, Ouest, Est
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique
  • Nombre d'étages du bâtiment
    1
  • Localisation
    Grisolles 82170
  • Référence
    VI063

Détail des pièces

  • local commercial
    76 m²
  • appartement
    82 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 202 830 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3800.00 et 5210.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

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