Maison 134 m2 à rénover quartier du Fau à Montauban
212 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 134 m²
- Pièces : 5
- Terrain : 2 120 m²
Maison de 134 m² située dans le quartier du Fau à Montauban, secteur calme
La maison, nichée au cœur d'un jardin très végétalisé, se compose ainsi :
Au rez-de-chaussée :
- un salon salle à manger avec grande cheminée (type cantou)
- une cuisine séparée
- une salle de bain
- un bureau qui pourrait être transformé en chambre, et qui ouvre sur une terrasse
- une buanderie/cellier
À l'étage :
- 2 chambres
- 2 greniers
La maison, actuellement louée (mais libérée au plus tard début janvier 2027) nécessite des travaux importants de remise en état (chauffage, menuiseries, toiture, remise aux normes électriques, etc.).
Elle est également située à proximité d'une autre maison (en rouge sur la dernière photo), elle aussi à vendre.
Il est possible d'acquérir l'ensemble des deux maisons et des terrains attenants pour un budget de 392 000 € : me contacter pour plus d'informations.
Les points forts du bien
- Au calme
- charme de l'ancien
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois/Individuel
- OuverturesBois/Simple vitrage
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- État intérieurA rénover
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur1
- AssainissementIndividuel
- LocalisationMontauban 82000
- RéférenceVM1660
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2210.00 € et 3030.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 977570878 • RCP 59661778
