Coup de cœur
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MAISON D ARCHITECTE 1960 - A RENOVER
850 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 121.17 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Terrain : 492 m²
LA CELLE-SAINT-CLOUD – MAISON D'ARCHITECTE 1960 de 121m2 sur une parcelle de 492m2
Les Hauts de la Châtaigneraie –
L'agence INNOVE IMMO a le privilège de vous présenter une opportunité d’une rareté sur le secteur.
Située dans le quartier très prisé et confidentiel de la Châtaigneraie, cette superbe maison d'architecte de 121 m² séduit immédiatement par ses volumes uniques, ses jeux de niveaux audacieux et sa luminosité remarquable grâce à sa double orientation Nord Sud. Un bien d’exception niché au cœur d’un magnifique jardin arboré.
UNE ARCHITECTURE CONTEMPORAINE ET RYTHMÉE :
💡 L’AVIS D’INNOVE IMMO
Les Hauts de la Châtaigneraie –
L'agence INNOVE IMMO a le privilège de vous présenter une opportunité d’une rareté sur le secteur.
Située dans le quartier très prisé et confidentiel de la Châtaigneraie, cette superbe maison d'architecte de 121 m² séduit immédiatement par ses volumes uniques, ses jeux de niveaux audacieux et sa luminosité remarquable grâce à sa double orientation Nord Sud. Un bien d’exception niché au cœur d’un magnifique jardin arboré.
UNE ARCHITECTURE CONTEMPORAINE ET RYTHMÉE :
- Le Rez-de-Chaussée & Rez-de-Jardin (Vie & Réception) :Dès l’entrée, le ton est donné avec un premier espace d'accueil fluide. En contrebas, vous découvrez la pièce maîtresse de la maison : un superbe salon décaissé, véritable signature d'architecte, qui crée une atmosphère cosy, chaleureuse et résolument contemporaine. Cet espace de vie s'ouvre de plain-pied, tout comme la cuisine aménagée, sur une magnifique terrasse et un jardin arboré, parfaits pour vos moments de détente en famille.
- L'Espace Nuit :Judicieusement séparé pour préserver l'intimité de chacun, l'espace nuit propose 3 belles chambres confortables et lumineuses, d'un espace bureau bénéficiant d'une vue apaisante sur la verdure environnante. Une salle de bains entièrement rénovée vous propose une douche et baignoire.
- Le Sous-sol Total (Prestations haut de gamme) :Un atout maître particulièrement complet vient parfaire cette propriété : un sous-sol total sur deux niveaux avec une buanderie fonctionnelle, une véritable cave à vin pour les passionnés, ainsi qu'un accès technique optimal via un vide sanitaire. Un garage complète ce bien atypique qui pourrait être aménagé en chambre également.
💡 L’AVIS D’INNOVE IMMO
- Une architecture agréable : Le salon décaissé et le jeu de demi niveaux confèrent à cette maison une identité visuelle unique et un charme fou qui déclencheront le coup de cœur.
- Une adresse d'exception : Les Hauts de la Châtaigneraie représentent l'un des micro quartiers les plus recherchés de La Celle-Saint-Cloud pour sa tranquillité, son esprit familial et sa proximité immédiate des commodités.
- Des annexes indispensables : Le sous-sol total avec garage, buanderie et cave à vin offre un confort de stockage et de praticité rarissime pour une maison de cette surface.
Les points forts du bien
- SPACIEUSE-JARDIN - LOCALISATION
Caractéristiques techniques
- ChauffageFioul/Individuel
- OuverturesBois/PVC
- Surface au sol185 m²
- Séjour48 m²
- Surface terrasse25 m²
- Chambres3
- WC1
- Construction1960
- État intérieurA rénover
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueVerdure
- ExpositionNord-Sud
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur1
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementIndividuel
- LocalisationLa Celle-Saint-Cloud 78170
- RéférenceVM1632
- Salle de bains1
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 817 308 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3800.00 et 5210.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
