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Restaurant – Salon de thé – Bastide historique
75 000 €HT
Descriptif du bien
- Surface : 225 m²
- Conforme ERP : Oui
- Extraction : Oui
Au pied d'une bastide fortifiée de caractère, sur l'axe Toulouse–Montauban, ce restaurant – salon de thé bénéficie d'un emplacement privilégié à deux pas du centre historique, qui font le charme du village.
L'établissement profite d'un passage régulier et de nombreuses places de stationnement gratuites à proximité immédiate.
L'établissement propose une cuisine traditionnelle familiale complétée par une activité de salon de thé. Il bénéficie d'une clientèle fidèle composée d'habitués locaux et d'une importante clientèle professionnelle.
D'une superficie totale d'environ 200 m², il comprend :
Le bail commercial est en cours jusqu'au 31 janvier 2029. Le loyer annuel est particulièrement attractif : 5 760 € HT.
L'établissement offre une belle qualité de vie et présente encore un potentiel de développement selon le projet du repreneur (amplitude d'ouverture, exploitation de la licence IV, animations, développement de l'activité salon de thé, etc.).
Le cédant pourra accompagner le repreneur afin de faciliter la transmission.
L'établissement profite d'un passage régulier et de nombreuses places de stationnement gratuites à proximité immédiate.
L'établissement propose une cuisine traditionnelle familiale complétée par une activité de salon de thé. Il bénéficie d'une clientèle fidèle composée d'habitués locaux et d'une importante clientèle professionnelle.
D'une superficie totale d'environ 200 m², il comprend :
- une salle de restaurant de 47 m² offrant 22 couverts ;
- une agréable terrasse aménagée de 41 m² avec 20 couverts ;
- une capacité totale de 42 places assises ;
- une cuisine professionnelle entièrement équipée ;
- plusieurs espaces de réserve et de stockage.
Le bail commercial est en cours jusqu'au 31 janvier 2029. Le loyer annuel est particulièrement attractif : 5 760 € HT.
L'établissement offre une belle qualité de vie et présente encore un potentiel de développement selon le projet du repreneur (amplitude d'ouverture, exploitation de la licence IV, animations, développement de l'activité salon de thé, etc.).
Le cédant pourra accompagner le repreneur afin de faciliter la transmission.
Caractéristiques techniques
- État intérieurEn bon état
- ActivitésBar, Restaurant, Salon de thé
- EBE6 542 € €
- EBE reconstitué71 012 € €
- Couverts salle22
- Couverts terrasse20
- LocalisationVerdun-sur-Garonne 82600
- RéférenceVF046
Informations complémentaires
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 942467697
