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Bas Côte Pavée - Bel appartement familial
499 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 130.01 m²
- Pièces : 7
- Ascenseur : Non
CÔTE PAVEE – IDÉAL FAMILLE
Proche de l'avenue Jean Rieux et de ses commerces, situé dans une résidence calme et bien entretenue, ce spacieux appartement de 130 m², issu de la réunion de deux appartements, offre de jolis volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement.
Il se compose actuellement de :
Un second box est également disponible à l’achat en sus.
Idéalement placé, l'appartement est proche de toutes les commodités de l'avenue Jean Rieux : commerces et transports, tout en étant au calme. L'école élémentaire publique est à 5 minutes à pieds et St Joseph et Le Caousou sont respectivement à 10 et 12 minutes à pied.
Ce bien peut très facilement se rediviser en 2 appartements distincts : Un grand T2 et un T4 par exemple. Idéal pour une famille souhaitant vivre proche de ses parents âgés, ou pour faire du locatif.
LES PLUS :
- Lumineux
- du potentiel
- 1 box, et possibilité 2
- 2 caves
- 2 balcons
- belle pièce de vie
Ne manquez pas cette opportunité unique !
Proche de l'avenue Jean Rieux et de ses commerces, situé dans une résidence calme et bien entretenue, ce spacieux appartement de 130 m², issu de la réunion de deux appartements, offre de jolis volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement.
Il se compose actuellement de :
- Une entrée avec placard
- Une cuisine indépendante
- Un double séjour lumineux ouvrant sur un grand balcon exposé sud-sud-est, parfait pour profiter du soleil en toute tranquillité
- 4 chambres confortables
- Un dressing
- 1 bureau
- 2 salles d’eau
- 2 WC séparés
Un second box est également disponible à l’achat en sus.
Idéalement placé, l'appartement est proche de toutes les commodités de l'avenue Jean Rieux : commerces et transports, tout en étant au calme. L'école élémentaire publique est à 5 minutes à pieds et St Joseph et Le Caousou sont respectivement à 10 et 12 minutes à pied.
Ce bien peut très facilement se rediviser en 2 appartements distincts : Un grand T2 et un T4 par exemple. Idéal pour une famille souhaitant vivre proche de ses parents âgés, ou pour faire du locatif.
LES PLUS :
- Lumineux
- du potentiel
- 1 box, et possibilité 2
- 2 caves
- 2 balcons
- belle pièce de vie
Ne manquez pas cette opportunité unique !
Les points forts du bien
- Lumineux
- Pas de vis à vis
- Nombre de chambres
- Facilement divisble en 2 appartements distincts
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Séjour31 m²
- Surface balcon10 m²
- Chambres4
- Salle d'eau2
- WC2
- Étage2
- Construction1962
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- VueDégagée
- ExpositionSud-Est
- Stationnement intérieur1
- CaveOui
- Balcon2
- Nombre d'étages du bâtiment3
- LocalisationToulouse 31500
- RéférenceVA4513
Détail des pièces
- double séjour31,25 m²
- cuisine indépendante7,48 m²
- chambre parentale11,51 m²
- chambre 210,77 m²
- chambre 311,05 m²
- chambre 416,29 m²
- bureau6,99 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 475 238 €. Dans une copropriété de 34 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2360.00 et 3240.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 845 293 331
