Coup de cœur
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Très bel appartement lumineux, 4 grandes ch, très bon état, parking, entre forêt et coeur de ville
735 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 123 m²
- Pièces : 6
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
Viroflay (78, proche Versailles) - un appartement coup de coeur.
Aux portes de Paris, dans une résidence très recherchée de Viroflay, magnifique appartement 6 pièces d’une superficie de 122,56m² carrez / 178m² au sol idéalement situé entre le cœur de ville et la forêt (Gare / transports, école, commerces/marché accessibles en moins de 12' à pied).
Beaucoup de cachet pour cet appartement baigné de lumière situé au 4ème et dernier étage d’une belle résidence de standing, calme, sécurisée et à l’environnement verdoyant.
La copropriété de standing est amoureusement soignée par un duo efficace et sympathique (la gardienne et le président du Conseil Syndical) qui participe au climat agréable qui y règne.
Le « plus » : un parc communal pour enfants se situe au pied de la résidence, en lisière de forêt.
En parfait état et performant énergétiquement (DPE C), l’appartement mansardé comprend une entrée avec placard et wc d’invités, une vaste pièce de vie de plus de 50m² avec cuisine toute équipée - + son arrière cuisine faisant office de buanderie – un coin salle à manger et un salon, ainsi qu’une suite parentale de 15m² au sol avec grande salle de douche privative avec wc, intégralement rénovée en 2017.
Un couloir avec de nombreux rangements distribue un « coin nuit » composé d'une salle de bain à double vasques et rangements, trois belles chambres avec placard, dont une de plus de 20m² au sol.
Les prestations de qualités (parquet, double vitrage, poutres apparentes, nombreux rangements, interphone / digicode, cave, place de parking en sous-sol) de cet appartement traversant « prêt-à-vivre » combleront les familles en recherche d’esthétisme et de confort au quotidien.
Une 2ème place de stationnement est disponible à l’achat, en sus.
Chauffage et eau chaude individuels électriques.
Comme si vous y étiez : visite virtuelle MATTERPORT disponible uniquement sur demande.
Aux portes de Paris, dans une résidence très recherchée de Viroflay, magnifique appartement 6 pièces d’une superficie de 122,56m² carrez / 178m² au sol idéalement situé entre le cœur de ville et la forêt (Gare / transports, école, commerces/marché accessibles en moins de 12' à pied).
Beaucoup de cachet pour cet appartement baigné de lumière situé au 4ème et dernier étage d’une belle résidence de standing, calme, sécurisée et à l’environnement verdoyant.
La copropriété de standing est amoureusement soignée par un duo efficace et sympathique (la gardienne et le président du Conseil Syndical) qui participe au climat agréable qui y règne.
Le « plus » : un parc communal pour enfants se situe au pied de la résidence, en lisière de forêt.
En parfait état et performant énergétiquement (DPE C), l’appartement mansardé comprend une entrée avec placard et wc d’invités, une vaste pièce de vie de plus de 50m² avec cuisine toute équipée - + son arrière cuisine faisant office de buanderie – un coin salle à manger et un salon, ainsi qu’une suite parentale de 15m² au sol avec grande salle de douche privative avec wc, intégralement rénovée en 2017.
Un couloir avec de nombreux rangements distribue un « coin nuit » composé d'une salle de bain à double vasques et rangements, trois belles chambres avec placard, dont une de plus de 20m² au sol.
Les prestations de qualités (parquet, double vitrage, poutres apparentes, nombreux rangements, interphone / digicode, cave, place de parking en sous-sol) de cet appartement traversant « prêt-à-vivre » combleront les familles en recherche d’esthétisme et de confort au quotidien.
Une 2ème place de stationnement est disponible à l’achat, en sus.
Chauffage et eau chaude individuels électriques.
Comme si vous y étiez : visite virtuelle MATTERPORT disponible uniquement sur demande.
Les points forts du bien
- Beaux volumes, traversant, en très bon état
- Au pied de la forêt et d'un parc pour enfants
- Gare Viroflay RD (Transilien L) à 9' à pied, école à 4'
- Place de parking (2e en sus possible) + cave
- Très bonne performance énergétique (DPE C)
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol178 m²
- Séjour53 m²
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC2
- Étage4
- Construction1985
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueVerdure
- ExpositionEst-Ouest
- Stationnement intérieur2
- CaveOui
- Étages4
- LocalisationViroflay 78220
- RéférenceVA3569
Détail des pièces
- Entrée6,77 m²
- wc1,40 m²
- séjour - cuisine avec coin salle-à-manger52,63 m²
- Buanderie1,18 m²
- Chambre parentale8,11 m²
- Salle de douche parentale avec wc4,96 m²
- Couloir avec placards5,19 m²
- Salle de bain5,19 m²
- Chambre 28,69 m²
- Chambre 37,48 m²
- Chambre 414,55 m²
- CAVE4,45 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 710145.00 €. Dans une copropriété de 179 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4048.00 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1140 et 1590 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 751 404 005 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
