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Appartement 5/6 pièces au coeur du 11e
1 275 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 126
- Pièces : 6
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
Situé au coeur du 11ème, au sein d’un bel immeuble haussmannien avec jardin, cet appartement traversant de 125m² allie charme de l’ancien et éléments du confort moderne.
Ce bien sans vis-à-vis à un agencement très fonctionnel et un aménagement pratique grâce à de nombreux rangements intégrés.
Il se compose de :
- 3 belles chambres et un bureau (>13m2)
- 1 double séjour de 33m2
- 1 cuisine séparée et équipée
- 1 salle de bain et 1 salle d’eau
- 1 WC indépendant
Ce bien est à usage mixte (habitation/professionnel) et peut être idéal pour exercer une activité libérale.
Un T1/T2 de 33m2 accolé à l’appartement peut être vendu en sus, ce qui peut permettre d’agrandir l’appartement ou de faire un investissement locatif.
Le bien est complété par 1 cave.
Une place de parking à 2 min peut être proposée à la location.
Idéalement placé à proximité du métro Parmentier (120m), il est proche de toutes les commodités, des loisirs et centres culturels ainsi que de nombreuses écoles (publiques ou privées) de la maternelle à l’enseignement supérieur.
Contactez-moi pour plus d’informations.
Visite virtuelle disponible sur demande !
Ce bien sans vis-à-vis à un agencement très fonctionnel et un aménagement pratique grâce à de nombreux rangements intégrés.
Il se compose de :
- 3 belles chambres et un bureau (>13m2)
- 1 double séjour de 33m2
- 1 cuisine séparée et équipée
- 1 salle de bain et 1 salle d’eau
- 1 WC indépendant
Ce bien est à usage mixte (habitation/professionnel) et peut être idéal pour exercer une activité libérale.
Un T1/T2 de 33m2 accolé à l’appartement peut être vendu en sus, ce qui peut permettre d’agrandir l’appartement ou de faire un investissement locatif.
Le bien est complété par 1 cave.
Une place de parking à 2 min peut être proposée à la location.
Idéalement placé à proximité du métro Parmentier (120m), il est proche de toutes les commodités, des loisirs et centres culturels ainsi que de nombreuses écoles (publiques ou privées) de la maternelle à l’enseignement supérieur.
Contactez-moi pour plus d’informations.
Visite virtuelle disponible sur demande !
Les points forts du bien
- Traversant
- Absence de vis-à-vis
- Bon état
- Spacieux
Caractéristiques techniques
- RéférenceVA3042
- LocalisationParis 75011
- Construction1875
- Surface au sol126
- Séjour33
- Chambres4
- Salle d'eau2
- WC2
- Étage1
- Étages7
- État intérieurEn bon état
- ChauffageGaz/Individuel
- CuisineAménagée
- OuverturesBois/Double vitrage
- ExpositionTraversant
- CaveOui
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Informations complémentaires
Mandat N° 545. Honoraires inclus de 3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1237865.00 €. Dans une copropriété de 42 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2716.00 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1610 et 2220 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
