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APPARTEMENT 5P A VENDRE - 115 M² - LE CHESNAY-ROCQUENCOURT - AVEC JARDIN
545 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 115.27 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
APPARTEMENT 5 PIÈCES D'EXCEPTION EN REZ-DE-CHAUSSÉE AVEC JARDIN PRIVATIF
INNOVE IMMO vous invite à découvrir EN EXCLUSIVITE ce superbe appartement familial de 5 pièces, d'une superficie d'environ 115 m². Situé au rez-de-chaussée, au sein de la très agréable copropriété de Parly 2, idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville et du centre commercial WESTFIELD PARLY 2, ce bien UNIQUE est le fruit de la réunification parfaitement orchestrée de deux lots (un 3 pièces et un 2 pièces).
DES ESPACES DE RÉCEPTION LUMINEUX ET CONVIVIAUX
Dès l'entrée, vous serez séduit par la fluidité et les volumes de la pièce de vie. L'espace de réception d'une superficie totale de plus de 50 m² se divise en un salon chaleureux prolongé par une loggia, et d'une grande salle à manger avec balcon. Cette dernière intègre une cuisine américaine entièrement aménagée, créant un lieu d'échange idéal pour toute la famille.
UNE CONFIGURATION FAMILIALE IDÉALE AVEC DOUBLE COIN NUIT
L'agencement a été pensé pour préserver l'intimité de chacun :
UN VÉRITABLE ÉCRIN DE VERDURE PRIVATIF
Le point d'orgue de ce bien est sans conteste son magnifique jardin d'environ 200 m² qui entoure intégralement l'appartement. Grâce à de nombreuses baies vitrées, chaque pièce principale du rez-de-chaussée s'ouvre directement sur cet extérieur paysagé et sans vis-à-vis, offrant une qualité de vie d'une rareté absolue au sein de la copropriété.
DES ANNEXES COMPLÈTES
Ce bien d'exception est vendu avec deux caves et un emplacement de parking privé extérieur.
UN CHAUFFAGE ÉCORESPONSABLE ET MAÎTRISÉ : LA GÉOTHERMIE
Résolument tournée vers l’avenir, la copropriété de Parly 2 s’engage dans la transition écologique en adoptant la géothermie comme nouveau mode de chauffage principal.
Une démarche écoresponsable qui constitue un atout de taille pour la maîtrise durable et efficace des charges de copropriété tout en maintenant un confort thermique optimal.
LES ATOUTS MAJEURS :
INNOVE IMMO vous invite à découvrir EN EXCLUSIVITE ce superbe appartement familial de 5 pièces, d'une superficie d'environ 115 m². Situé au rez-de-chaussée, au sein de la très agréable copropriété de Parly 2, idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville et du centre commercial WESTFIELD PARLY 2, ce bien UNIQUE est le fruit de la réunification parfaitement orchestrée de deux lots (un 3 pièces et un 2 pièces).
DES ESPACES DE RÉCEPTION LUMINEUX ET CONVIVIAUX
Dès l'entrée, vous serez séduit par la fluidité et les volumes de la pièce de vie. L'espace de réception d'une superficie totale de plus de 50 m² se divise en un salon chaleureux prolongé par une loggia, et d'une grande salle à manger avec balcon. Cette dernière intègre une cuisine américaine entièrement aménagée, créant un lieu d'échange idéal pour toute la famille.
UNE CONFIGURATION FAMILIALE IDÉALE AVEC DOUBLE COIN NUIT
L'agencement a été pensé pour préserver l'intimité de chacun :
- L'espace parents : Une suite parentale au calme disposant de sa propre salle d'eau avec WC et d'un dressing aménagé.
- L'espace enfants : Un second coin nuit indépendant qui dessert deux chambres, une salle de bains et un WC séparé.
UN VÉRITABLE ÉCRIN DE VERDURE PRIVATIF
Le point d'orgue de ce bien est sans conteste son magnifique jardin d'environ 200 m² qui entoure intégralement l'appartement. Grâce à de nombreuses baies vitrées, chaque pièce principale du rez-de-chaussée s'ouvre directement sur cet extérieur paysagé et sans vis-à-vis, offrant une qualité de vie d'une rareté absolue au sein de la copropriété.
DES ANNEXES COMPLÈTES
Ce bien d'exception est vendu avec deux caves et un emplacement de parking privé extérieur.
UN CHAUFFAGE ÉCORESPONSABLE ET MAÎTRISÉ : LA GÉOTHERMIE
Résolument tournée vers l’avenir, la copropriété de Parly 2 s’engage dans la transition écologique en adoptant la géothermie comme nouveau mode de chauffage principal.
Une démarche écoresponsable qui constitue un atout de taille pour la maîtrise durable et efficace des charges de copropriété tout en maintenant un confort thermique optimal.
LES ATOUTS MAJEURS :
- Réunification réussie offrant 115 m² habitables.
- Magnifique jardin de 200 m² ceinturant l'appartement.
- Suite parentale et espace enfants bien distincts.
- Buanderie dédiée et configuration moderne.
- Services de la copropriété : piscines, tennis, gardiennage.
Les points forts du bien
- Jardin privatif - Lumineux - Très bon état
Caractéristiques techniques
- ChauffageAu sol, Gaz/Collectif
- OuverturesBois/Double vitrage
- PiscineOui
- Séjour52 m²
- Surface balcon11 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC2
- ÉtageRDC
- Construction1970
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionEst-Ouest
- Stationnement extérieur1
- CaveOui
- Balcon2
- Description de la piscineCOLLECTIVES PARLY 2
- Nombre d'étages du bâtiment4
- LocalisationLe Chesnay-Rocquencourt 78150
- RéférenceVA5897
- Salle de bains1
Détail des pièces
- Entrée7,33 m²
- Dressing1,42 m²
- Séjour20,7 m²
- Buanderie6,88 m²
- Couloir3,56 m²
- Wc1,31 m²
- Salle de bains3,48 m²
- Chambre 19,84 m²
- Chambre 29,83 m²
- Salle à manger - Cuisine 31,76 m²
- Cellier1,19 m²
- Dressing 21,98 m²
- Dégagement1,29 m²
- Chambre 39,70 m²
- Salle d'eau avec wc5 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 519 048 €. Dans une copropriété de 19744 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 9 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1860.00 et 2560.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
