Exclusivité
+ de photos
Charme et Confort au Cœur des Épinettes
655 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 68.24 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Non
Secteur rue de la Jonquière / cité des fleurs. Ce bel appartement T4 de 69m2 séduit par son charme d'antan.
Il offre un parfait équilibre entre modernité et caractère, avec ses parquets en point de Hongrie, ses moulures et sa belle hauteur sous plafond.
La grande pièce de vie de 32m2 comporte 3 grandes fenêtres et est exposé à l'ouest ce qui lui offre une belle luminosité naturelle. C’est l'endroit idéal pour se détendre ou recevoir.
Avec sa configuration traversante et l'absence de pièce aveugle, chaque espace est optimisé pour votre confort. Les chambres, situées sur cour, assurent un environnement calme et serein.
Il se distingue aussi par ses nombreux rangements intégrés, offrant une solution idéale pour une vie quotidienne bien organisée.
De plus, les charges liées à cet appartement sont faibles, ce qui est un avantage financier considérable.
Ainsi il se compose de :
- Une cuisine séparée, fraîchement refaite.
- Un grand salon / salle à manger.
- Deux chambres ( possibilité d’en faire une troisième dans le séjour).
- Une salle de bain avec WC.
Deux caves complètent ce bien, fournissant un espace de stockage supplémentaire.
L'immeuble ancien a récemment été ravalé et dispose d'une cour avec un espace pour les vélos.
Cet appartement est idéalement situé, à proximité de commerces, écoles, transports en commun et services médicaux. C'est une opportunité à ne pas manquer pour ceux en quête de confort et d'élégance dans un quartier vivant de Paris.
Contactez moi dès maintenant pour visiter ce bijou immobilier !
Il offre un parfait équilibre entre modernité et caractère, avec ses parquets en point de Hongrie, ses moulures et sa belle hauteur sous plafond.
La grande pièce de vie de 32m2 comporte 3 grandes fenêtres et est exposé à l'ouest ce qui lui offre une belle luminosité naturelle. C’est l'endroit idéal pour se détendre ou recevoir.
Avec sa configuration traversante et l'absence de pièce aveugle, chaque espace est optimisé pour votre confort. Les chambres, situées sur cour, assurent un environnement calme et serein.
Il se distingue aussi par ses nombreux rangements intégrés, offrant une solution idéale pour une vie quotidienne bien organisée.
De plus, les charges liées à cet appartement sont faibles, ce qui est un avantage financier considérable.
Ainsi il se compose de :
- Une cuisine séparée, fraîchement refaite.
- Un grand salon / salle à manger.
- Deux chambres ( possibilité d’en faire une troisième dans le séjour).
- Une salle de bain avec WC.
Deux caves complètent ce bien, fournissant un espace de stockage supplémentaire.
L'immeuble ancien a récemment été ravalé et dispose d'une cour avec un espace pour les vélos.
Cet appartement est idéalement situé, à proximité de commerces, écoles, transports en commun et services médicaux. C'est une opportunité à ne pas manquer pour ceux en quête de confort et d'élégance dans un quartier vivant de Paris.
Contactez moi dès maintenant pour visiter ce bijou immobilier !
Les points forts du bien
- Traversant
- Grand espace de vie
- Belle hauteur sous plafond
- Lumineux
- Bon état
- Immeuble recemment ravalé
- Agencement optimisé
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- PiscineNon
- AutresDigicode, Fibre optique
- Surface au sol71 m²
- Séjour32 m²
- Chambres3
- WC1
- Étage1
- Construction1890
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- VueVille
- ExpositionOuest
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment6
- LocalisationParis 75017
- RéférenceVA3905
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 2.34% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 640 000 €. Dans une copropriété de 53 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 236 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1230.00 et 1700.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
