Appartement à vendre, 4 pièces - Viroflay 78220
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Viroflay RG - Appartement 4P en tb état, traversant, à 5' de la Gare RG, parking.

388 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 68.93 m²
  • Pièces : 4
  • Salle de bains : 1
  • Ascenseur : Non
VIROFLAY RG - 4P - 87m2 au sol - GARE à 5' - EN TRÈS BON ÉTAT - CALME - PARKING

Aux portes de Paris, dans la commune réputée de Viroflay recherchée pour son environnement exceptionnel, notamment avec ses 150 hectares de forêt et sa proximité directe avec Paris et Versailles.

A 5’ à pied du « Vieux Village » de la Rive-Gauche (Gare - Lignes N - Paris Montparnasse en 20mns + RER C + T6), commerces, écoles) et à 2’ des infrastructures sportives (tennis, piscine, stade et forêt) bel appartement traversant de 68,93m² carrez / 87m² au sol situé au calme du dernier étage d’un bâtiment chargé d’histoire et comptabilisant 12 appartements.

En très bon état, bien exposé et sans vis-à-vis, l’appartement de 4 pièces séduit aussi par l'alliance réussie entre l’ancien et les dernières rénovations modernes.

Accessible par une large cage d’escaliers en bois, il se compose d’une pièce-de-vie traversante et lumineuse de presque 24m², de trois chambres (ou deux ch. + un bureau), d’une salle de bain avec poutre apparente, de WC indépendants, et enfin d’une grande cuisine avec espace salle-à-manger.

Belles prestations proposées : cachet, parquet, velux récents en double vitrage, chaudière à condensation neuve, local à vélo et stationnement, tout en bénéficiant de faibles charges à 50€ / mois.

Une place de stationnement extérieure ainsi qu’un grand espace de rangement (type grenier) à usage exclusif situé sur le même palier comblera celles et ceux en recherche de praticité au quotidien.

Les points forts du bien

  • Localisation centrale, au calme
  • Traversant et sans vis-à-vis
  • En très bon état
  • Faibles charges
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Surface au sol
    87 m²
  • Séjour
    24 m²
  • Chambres
    3
  • WC
    1
  • Étage
    2
  • Construction
    1800
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Ameublement
    Non meublé
  • Exposition
    Sud-Ouest
  • Stationnement extérieur
    1
  • Cave
    Non
  • Nombre d'étages du bâtiment
    2
  • Localisation
    Viroflay 78220
  • Référence
    VA4184

Détail des pièces

  • Séjour (20,78m² carrez)
    23,64 m²
  • Couloir
    8,81 m²
  • SdB (1,81m² carrez)
    3,30 m²
  • WC (1,84m² carrez)
    2,37 m²
  • Cuisine (11,16m² carrez)
    18,21 m²
  • Chambre 3 (9,28m² carrez)
    10,97 m²
  • Chambre 2 (8,10m² carrez)
    10,5 m²
  • Chambre 1 (7,15m² carrez)
    9,37 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 4.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 371 292 €. Dans une copropriété de 149 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 600 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1240.00 et 1720.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

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