Exclusivité
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13ème Quartier Cité Florale - Beau T3/4 - Lumineux et en bon état
1 100 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 97 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
Venez découvrir cet agréable et spacieux appartement situé dans un coin familial du 13ème arrondissement proche de toutes les commodités : transports - environ 10 minutes à pied des lignes 6, 7, RER B (Cité Universitaire) - écoles de tous niveaux à 5 minutes à pied, et la proximité d’un des plus beaux et grands parcs de Paris.
Ce quartier calme mais proche de la dynamique Place d’Italie et de la bucolique Butte aux Cailles, s’inscrit dans le cadre du développement du Grand Paris grâce à sa proximité de la station Maison Blanche (7 minutes à pied, future ligne 14 direction Aéroport d’Orly), constituant ainsi un bel investissement pour l’avenir.
A moins de 10 minutes à pied du parc Montsouris, ce bel appartement familial de 97m², traversant et lumineux, a récemment été rénové et offre de beaux volumes et le confort du chauffage par le sol.
Situé au 3ème étage avec ascenseur d’un immeuble bien entretenu, cet appartement dispose d’un bel espace de vie composé d’une entrée, d'un grand séjour avec balcon filant, d'une cuisine ouverte aménagée et toute équipée, de toilettes séparées et d'une buanderie avec rangements.
L’espace nuit se compose d’une chambre parentale agrémentée d’un petit balcon, d'une deuxième chambre, d'une pièce en "second jour" (possibilité bureau ou 3ème chambre) ainsi que d'une salle de bain avec double vasques et baignoire, et d'un dressing individuel.
Une cave accroît la capacité de rangement du bien.
Ce quartier calme mais proche de la dynamique Place d’Italie et de la bucolique Butte aux Cailles, s’inscrit dans le cadre du développement du Grand Paris grâce à sa proximité de la station Maison Blanche (7 minutes à pied, future ligne 14 direction Aéroport d’Orly), constituant ainsi un bel investissement pour l’avenir.
A moins de 10 minutes à pied du parc Montsouris, ce bel appartement familial de 97m², traversant et lumineux, a récemment été rénové et offre de beaux volumes et le confort du chauffage par le sol.
Situé au 3ème étage avec ascenseur d’un immeuble bien entretenu, cet appartement dispose d’un bel espace de vie composé d’une entrée, d'un grand séjour avec balcon filant, d'une cuisine ouverte aménagée et toute équipée, de toilettes séparées et d'une buanderie avec rangements.
L’espace nuit se compose d’une chambre parentale agrémentée d’un petit balcon, d'une deuxième chambre, d'une pièce en "second jour" (possibilité bureau ou 3ème chambre) ainsi que d'une salle de bain avec double vasques et baignoire, et d'un dressing individuel.
Une cave accroît la capacité de rangement du bien.
Les points forts du bien
- Bonne performance énergétique (D)
- Lumineux; beaux volumes
- Proximité transports, commerces, écoles et parcs
- Proximité Parc Montsouris
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Collectif
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol97 m²
- Séjour58 m²
- Chambres2
- WC1
- Étage3
- Construction1960
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueRue
- ExpositionTraversant
- CaveOui
- Balcon2
- Étages8
- LocalisationParis 75013
- RéférenceVA3510
Détail des pièces
- Séjour + cuisine57,85 m²
- Salle de bain4,27 m²
- Chambre 112,6 m²
- bureau7,75 m²
- Chambre 27,47 m²
- Dressing3,3 m²
- Buanderie2,43 m²
- WC1,58 m²
- Balcon 11,33 m²
- Balcon 27,7 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1067861.00 €. Dans une copropriété de 32 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4456.00 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1150 et 1600 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Agent commercial (Entreprise individuelle)
