Appartement à vendre, 3 pièces - Viroflay 78220
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3p - 2ch - triple expostion - bon état général - plan fonctionnel - cave et stationnement.

298 000

Appartement à vendre, 3 pièces - Viroflay 78220
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Descriptif du bien

  • Surface : 55.89 m²
  • Pièces : 3
  • Ascenseur : Non
APPARTEMENT 3p - 2 CHAMBRES - TRIPLE EXPOSITION - BON ÉTAT GÉNÉRAL - PLAN FONCTIONNEL - CAVE et STATIONNEMENT

Entourée de forêts, Viroflay attire pour sa qualité de vie exceptionnelle, notamment grâce à un important réseau de transports en commun - Paris relié en moins de 20’ - avec ses trois gares : RG, RD et Chaville-Vélizy.
 
L’appartement est idéalement localisé sur la Rive-Gauche, à 4’ à pied de la gare (RER C, Tramway 6 et Transilien N), du cœur du « Vieux-Village » (commerces de proximité) des écoles, de la forêt et des infrastructures sportives.
 
La résidence avec gardien « Les Feuillantines » séduit pour ses 2 hectares de parc arboré, la convivialité et le calme qui y résident.
 
L’appartement de 3 pièces principales a été soigné au fur et à mesure des années. Il se développe intelligemment sans perte de place entre : une entrée - qui dessert au choix le séjour et la grande cuisine indépendante et aménagée - deux chambres avec placard, une salle de douche et des wc séparés.
 
La triple exposition (salon/Sud ; chambres/Est ; sde et cuisine/Nord) de cet appartement en rez-de-chaussée surélevé renforce son plan très fonctionnel - quasiment « en étoile » - et la convivialité de son ensemble.
 
Une belle cave isolée et électrifiée, ainsi que les nombreuses places de stationnement libres réservées aux copropriétaires, combleront les familles en recherche de praticité au quotidien.
 
Chauffage individuel électrique – Eau chaude à gaz (production instantanée).
Parquet; fenêtres double-vitrage à isolation renforcée ; fibre.

Les points forts du bien

  • Localisation centrale / quartier recherché
  • Parc agréable, verdoyant et arboré
  • Triple exposition
  • Grande cuisine
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Séjour
    15 m²
  • Chambres
    2
  • WC
    1
  • Étage
    RDC
  • Construction
    1955
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée/Indépendante
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Parc
  • Exposition
    Traversant
  • Stationnement extérieur
    1
  • Cave
    Oui
  • Nombre d'étages du bâtiment
    3
  • Localisation
    Viroflay 78220
  • Référence
    VA4335

Détail des pièces

  • Entrée
    1,54 m²
  • Salon
    15,40 m²
  • Chambre 1
    11,32 m²
  • Dégagement
    1,81 m²
  • Chambre 2
    10,89 m²
  • Salle d'eau
    4,35 m²
  • WC
    1,08 m²
  • Cuisine
    9,70 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 4.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 285 167 €. Dans une copropriété de 129 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 680 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1280.00 et 1770.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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