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Duplex esprit maison au cœur du quartier Notre-Dame
549 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 66.24 m²
- Pièces : 3
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Non
INNOVE IMMO vous propose ce duplex plein de charme, situé au cœur du quartier prisé Notre-Dame / Les Prés.
À seulement quelques pas du parc du Château, de la Place du marché et de la gare Rive-Droite, ce trois pièces, calme et lumineux, se trouve au 4ᵉ et dernier étage d’un immeuble du XVIIIᵉ siècle, sans ascenseur.
Les parties communes, bien entretenues, témoignent du cachet de l’ancien.
Dès l’entrée, on perçoit une atmosphère douce et accueillante, portée par une lumière traversante Est/Ouest, de jolis volumes et un calme appréciable. Un lieu simple et apaisant, à l’écart de l’agitation urbaine.
Avec 110 m² au sol (66,48 m² Carrez), le bien se compose ainsi :
Tomettes anciennes, poutres apparentes, volumes atypiques et vue dégagée confèrent à cet appartement une ambiance chaleureuse et discrètement singulière. Un bien à découvrir, où le charme de l’ancien se mêle à la simplicité d’un lieu pensé pour le confort au quotidien.
*** Visitez ce bien dès maintenant grâce à notre visite virtuelle immersive ***
À seulement quelques pas du parc du Château, de la Place du marché et de la gare Rive-Droite, ce trois pièces, calme et lumineux, se trouve au 4ᵉ et dernier étage d’un immeuble du XVIIIᵉ siècle, sans ascenseur.
Les parties communes, bien entretenues, témoignent du cachet de l’ancien.
Dès l’entrée, on perçoit une atmosphère douce et accueillante, portée par une lumière traversante Est/Ouest, de jolis volumes et un calme appréciable. Un lieu simple et apaisant, à l’écart de l’agitation urbaine.
Avec 110 m² au sol (66,48 m² Carrez), le bien se compose ainsi :
- Une entrée accueillante,
- Une cuisine dinatoire,
- Un séjour cathédrale, lumineux et sans vis-à-vis,
- Deux chambres paisibles, avec la possibilité d’une troisième selon vos besoins,
- Une salle de bains et des WC séparés.
Tomettes anciennes, poutres apparentes, volumes atypiques et vue dégagée confèrent à cet appartement une ambiance chaleureuse et discrètement singulière. Un bien à découvrir, où le charme de l’ancien se mêle à la simplicité d’un lieu pensé pour le confort au quotidien.
*** Visitez ce bien dès maintenant grâce à notre visite virtuelle immersive ***
Les points forts du bien
- Quartier prisé
- Authenticité et cachet
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesBois/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol106 m²
- Séjour28 m²
- Chambres2
- WC1
- Étage4
- Construction1780
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée
- AmeublementNon meublé
- ExpositionEst-Ouest
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment4
- LocalisationVersailles 78000
- RéférenceVA4922
- Salle de bains1
Détail des pièces
- Entrée 1,21 m²
- Dégagement 14,01 m²
- Placard 1 m²
- Séjour 27,54 m²
- Dégagement 21,14 m²
- Cuisine 10,34 m²
- Placard 2 0,80 m²
- Placard 3 m²
- Débarras1,37 m²
- WC 1,15 m²
- Salle de bains4,06 m²
- Chambre 111,90 m²
- Palier m²
- Chambre 22,72 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 533 010 €. Dans une copropriété de 43 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 150 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1070.00 et 1500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
