Appartement à vendre, 3 pièces - Fontenay-aux-Roses 92260
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Quartier du Parc : T3 avec grand balcon plein sud et très bon DPE « D »

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Appartement à vendre, 3 pièces - Fontenay-aux-Roses 92260
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Descriptif du bien

  • Surface : 60.74 m²
  • Pièces : 3
  • Salle de bains : 1
  • Ascenseur : Oui
Appartement de 61 m² Carrez, dont les 3 pièces ouvrent sur un balcon filant orienté plein sud, avec une superbe vue dégagée et arborée, et qui affiche un très bon DPE « D ».

A rénover, il est situé au 6ème étage (avec ascenseur) et comprend :
- 1 grande entrée de 9 m² desservant les différentes pièces
- 1 séjour de 18 m² ouvrant par 1 grande baie vitrée sur le balcon qui permet d’installer une table et des chaises
- 2 chambres (10,5 et 11,5 m²) donnant également par des portes-fenêtres sur le balcon
- 1 cuisine aménagée
- 1 salle-de-bain et 1 WC indépendant.

Une cave saine et un emplacement de stationnement extérieur complètent ce bien.

Situé dans un immeuble très bien entretenu, la copropriété est sécurisée et dispose d’une gardienne et d'un local vélos.

Cet appartement est idéalement situé, en plein centre-ville de Fontenay.
Proche de nombreux commerces, restaurants et cafés.
La station du RER B est à 8 mn à pied et permet de rejoindre Denfert-Rochereau (lignes 4 et 6 du métro) en 16 mn et Saint-Michel-Notre-Dame (RER C) en 22 mn.
De nombreux arrêts de bus sont à proximité immédiate et permettent de rejoindre la Porte d’Orléans.
Le parc Sainte-Barbe (18.000 m²) est voisin, ainsi que la Coulée verte (10 hectares) qui va de Paris à Massy.

Les points forts du bien

  • Emplacement
  • Fonctionnel
  • Proche de toutes commodités
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/Collectif
  • Surface au sol
    61 m²
  • Séjour
    18 m²
  • Surface balcon
    7 m²
  • Chambres
    2
  • WC
    1
  • Étage
    6
  • Construction
    1965
  • État intérieur
    A rénover
  • Cuisine
    Aménagée/Indépendante
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Dégagée
  • Exposition
    Sud
  • Stationnement extérieur
    1
  • Cave
    Oui
  • Balcon
    1
  • Nombre d'étages du bâtiment
    12
  • Localisation
    Fontenay-aux-Roses 92260
  • Référence
    VA4210

Informations complémentaires

Dans une copropriété de 159 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 080 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 550.00 et 800.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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