COLOMIERS, secteur CABIROL, T3 récent
165 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 60.21 m²
- Pièces : 3
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
Colomiers, en face du Bois de l'Armurier, venez découvrir ce récent T3 encore sous garantie décennale.
Situé au rez-de-chaussée d'une résidence de 2018, l'appartement se compose d'une belle pièce de vie de plus de 30m² ouvrant sur une terrasse de 11m² orientée ouest. Il dispose de 2 chambres, d'une salle de bain avec wc, d'une place de parking en sous-sol, et d'un cellier extérieur accessible depuis la terrasse.
L'école est à proximité immédiate. Au niveau des transports, un bus passe devant la résidence, ou bien vos pas vous mèneront en 15 minutes à la gare des Ramassiers ; cependant, les nombreuses pistes cyclables au départ de la résidence vous permettront de tout faire à vélo.
Le quartier est calme. Les espaces verts et zones de jeux sont nombreux.
Idéal famille ou investisseur (rentabilité NETTE de 4,14 %).
Les points forts du bien
- Très bon état
- Calme
- Proximité immédiate école
- normes PMR
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Séjour31 m²
- Surface terrasse11 m²
- Chambres2
- WC1
- ÉtageRDC
- Construction2018
- État intérieurEn excellent état
- CuisinePartiellement équipée/Américaine
- ExpositionOuest
- Stationnement intérieur1
- Nombre d'étages du bâtiment4
- LocalisationColomiers 31770
- RéférenceVA4628
- Salle de bains1
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 130 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 090 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 804.40 € et 804.40 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 845 293 331
